【MyGoNews蕭又安/綜合報導】北市房屋單價調(diào)整、豪宅稅與囤房稅的三隻箭，讓持有北市豪宅的房屋稅大增，尤其是總價8千萬元以上的豪宅受到衝擊最大，不過從實價揭露的資訊也可發(fā)現(xiàn)，2017年以來市場上出現(xiàn)30多筆總價7800萬元到7999萬元的交易，恰巧在豪宅稅的課稅門檻以外，若以區(qū)域來看，這類型的交易反而不是市中心與中山區(qū)成交最多，而是由內(nèi)湖區(qū)居冠，且多數(shù)都集中在內(nèi)湖五期的重劃區(qū)內(nèi)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，以新版調(diào)整後的豪宅稅來看，調(diào)整為1+固定率120％後，若屬於8千萬元以上適用豪宅稅率的房屋，房屋稅就要多繳2.2倍，因此若是成交總價很接近8千萬元時，可能就會成為交易時的關鍵因素之一。
 
以區(qū)域來看，中山區(qū)2017年至今總價7800~7999萬元的住宅，共計有6件揭露案，但在臺北市僅排名第二，第一名則是內(nèi)湖區(qū)，共計有7件，其中多數(shù)又是內(nèi)湖五期的新大樓。
 
信義房屋內(nèi)湖五期店店長張皓閔指出，內(nèi)湖五期總價7、8千萬元，可以買到屋齡5年內(nèi)且室內(nèi)坪數(shù)5、60坪的新房子，同時距離市中心不遠又是新興的重劃區(qū)，同樣條件的房屋在市中心可能要近億元，因此有些市中心的買方認為內(nèi)湖的房屋CP值高，不過內(nèi)湖五期2017年以來成交的屋主，多數(shù)都是虧錢出場，有些接近8千萬元左右的交易案，屋主也願意讓價到8千萬元以內(nèi)，讓買方可以不用跨過豪宅稅的門檻，增加買方購屋的誘因。
 
曾敬德表示，臺北市高端的住宅市場經(jīng)歷豪宅稅、房屋標準單價調(diào)高與囤房稅的洗禮過後，多數(shù)高端住宅價格已經(jīng)有段修正，不過隨著景氣回穩(wěn)與政策穩(wěn)定後，的確也可觀察到豪宅的交易市場有觸底回溫的跡象。