【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近年海外置產(chǎn)條件日趨成熟，成為國人重要投資管道之一，而日本巿場也在海外置產(chǎn)「關(guān)鍵三率」加持之下，成為國人首選巿場。日本信義社長何偉宏指出，日本經(jīng)濟發(fā)展仍在加速中，而其中「經(jīng)濟成長率(GDP)」、「央行低利率」及「日圓匯率」等關(guān)鍵三率是很透明的判斷指標，加上日本政府對房市政策持續(xù)維持正向態(tài)度，都成為海內(nèi)外投資人看好日本巿場的因素。這也正是日本信義選擇此時與東急不動產(chǎn)共同推介都心精華地段億元宅的主要原因。
 
與東急不動產(chǎn)合作　推出都心精華地段億元宅
 
何偉宏表示，日本信義成立8年以來，累積成交超過2,400件，總銷金額達1,550億日圓(約新臺幣415.4億元)，已是國人赴日置產(chǎn)的首選品牌；2017年截至11月底為止，已服務(wù)1,300多組客戶赴日看屋，平均每天帶看超過4組，較2016年成長10％。此次與東急不動產(chǎn)合作引入位於東京都心的話題熱區(qū)－港區(qū)及千代田區(qū)頂級物件，在12月初於臺北舉辦首賣鑑賞會，吸引上百組客戶參加，且已有多組客戶提出購屋申請。
 
東急不動產(chǎn)住宅事業(yè)群首都圈住宅事業(yè)本部本部長大谷宗德表示：「東急不動產(chǎn)自2010年開始與日本信義合作，這次為大家介紹的三個物件都屬於東急不動產(chǎn)旗下的頂級住宅品牌『BRANZ』系列，地理位置極佳、稀有性高、相對得資產(chǎn)價值性也高，相當值得推薦。東急不動產(chǎn)未來也會持續(xù)為臺灣客戶介紹更多優(yōu)質(zhì)的物件，希望臺灣客戶能親自前來日本體驗物件的品質(zhì)與我們的服務(wù)?！?br />  
大阪支店增員擴編　東京店面門巿瞄準在地客群
 
隨著國人赴日置產(chǎn)持續(xù)走強，回購者多、商用物件成未來趨勢的情形之下，除東京營運已有一定規(guī)模之外，大阪支店亦已進入穩(wěn)定發(fā)展階段，關(guān)西地區(qū)含大阪、京都之成交件數(shù)亦已佔整體近15％。此外，日本信義在東京的第一家門市預(yù)計將於2018年下半年成立，初期將以門店周邊區(qū)域的委售服務(wù)為主力，融合臺式熱情與日式精緻服務(wù)的獨家經(jīng)營模式，相信將能為有服務(wù)大國美譽之稱的日本注入新氣象。
 
據(jù)日本信義2017年營運統(tǒng)計分析，國人對於赴日置產(chǎn)更為積極，以東京為例，5,000~7,000萬日圓(約新臺幣1,340~1,876萬元)主流價格帶的成交件數(shù)較2016年增加逾65％，且有不少客戶回購；總價1億日圓以上(約新臺幣2,680萬元)的物件銷售則主要分布在東京及京都，佔總成交件數(shù)10％以上；大阪的房價相對親民也較易入手，4,000萬日圓以下(約新臺幣1,072萬元)的物件成為許多客戶初次赴日置產(chǎn)的選擇。
 
此外，何偉宏發(fā)現(xiàn)自2016年開始，國人對於店鋪、辦公室、整棟出租公寓等商用物件的注意度明顯增加，單2017年已成交近20件，最高成交金額超過5億日圓(約新臺幣1.34億元)，此外，日本信義租賃管理業(yè)務(wù)具有一定口碑，代管量已累積超過1,100件，相信在日本信義積極擴大營運搶攻巿佔之下，在各方面經(jīng)營將可交出亮眼成績。