提醒注意 屋簷、雨遮登記新制於2018年正式上路囉 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意 屋簷、雨遮登記新制於2018年正式上路囉
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  • 提醒注意 屋簷、雨遮登記新制於2018年正式上路囉
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為減少建物虛坪買賣、交易計(jì)價爭議，內(nèi)政部於2017年1月9日修正發(fā)布「地籍測量實(shí)施規(guī)則」部分條文，針對2018年1月1日後申請建造執(zhí)照的建物，除了「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記外，「屋簷」及「雨遮」將無法以附屬建物辦理測繪及登記。
 
樹林地政事務(wù)所林圭宏主任表示，所謂屋簷係指從屋頂平臺延伸；雨遮則是在窗戶，或開口的上方，距離窗戶、開口上緣不超過50公分的構(gòu)造物，皆具備遮雨、遮陽的功能。此次修正「地籍測量實(shí)施規(guī)則」主要目的是為了健全不動產(chǎn)測量登記制度，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，並具體回應(yīng)各界期待改善建物虛坪問題，因此刪除屋簷、雨遮得以附屬建物測繪規(guī)定，如此方能杜絕不動產(chǎn)市場上常見的買賣糾紛及建商誤導(dǎo)欺瞞民眾的問題，並讓業(yè)界有市場公平競爭的環(huán)境，以符合各界對於健全登記制度及公平交易環(huán)境的期待。
 
林主任更進(jìn)一步 提醒，登記新制不溯及既往，實(shí)施後不會影響既有已完成產(chǎn)權(quán)登記之建物，所有權(quán)人的權(quán)益將不會受到影響，並明訂於2018年1月1日新制實(shí)施前已申請建造執(zhí)照之建物，或都市更新案件已將都市更新事業(yè)計(jì)畫申請送件，並依期限申請建造執(zhí)照者，得依舊規(guī)定辦理。