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- 2018年新泰五林公告土地現(xiàn)值暨公告地價公布
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市2018年度公告土地現(xiàn)值及公告地價將於2018年1月1日公告。新莊地政事務(wù)所統(tǒng)計2018年現(xiàn)值作業(yè)期間(2016年9月2日至2017年9月1日)，轄內(nèi)買賣交易件數(shù)共計11,508件，較前一年度增加約20.9％，因係轄區(qū)內(nèi)之重劃區(qū)與舊市區(qū)新推案交屋，使得買賣移轉(zhuǎn)總件數(shù)較前年度現(xiàn)值作業(yè)期間增加約2成。
買賣移轉(zhuǎn)案件量雖有增加，惟因國內(nèi)整體之房市情勢不佳，持續(xù)影響買賣雙方市場信心，房價呈現(xiàn)下修之趨勢，不動產(chǎn)交易呈現(xiàn)量增價跌。新莊、泰山、五股、林口各區(qū)公告土地現(xiàn)值跌幅分為-2.66％、-0.83％、-1.4％、-0.85％。另平均地權(quán)條例已於2017年5月10日修正公布，依修正後之規(guī)定由原每3年重新規(guī)定地價1次改為每2年1次，並將於2018年1月1日辦理重新規(guī)定地價，新、泰、五、林四區(qū)2018年度之公告地價與2016年度 相較調(diào)幅分別為5.2％、-0.31％、2.81％、1.72％。
新莊地政事務(wù)所林泳玲主任表示，該所轄內(nèi)各區(qū)2018年之地王仍由去年地王土地蟬聯(lián)，新莊區(qū)地王坐落副都心重劃區(qū)第二種商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺50.1萬元(換算每坪約165.6萬)；林口區(qū)地王為鄰近捷運機場線林口(A9)站之中心商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺26.4萬元(約每坪87.3萬)；五股 區(qū)地王坐落洲子洋重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺21.9萬元(約每坪72.4萬)；泰山區(qū)扣除副都心土地，地王坐落泰山東側(cè)(十八甲)重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺22.5萬元(約每坪74.4萬)。
林主任進一步表示，公告土地現(xiàn)值為土地移轉(zhuǎn)或設(shè)定典權(quán)時，核課土地增值稅之標(biāo)準(zhǔn)；公告地價則作為土地所有權(quán)人申報地價之參考。土地所有權(quán)人可於2018年1月2日至1月31日以自然人憑證至內(nèi)政部地政線上申辦系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報地價，土地位於新北市境內(nèi)者，除可於上班時間至新北市任一地政事務(wù)所或新北市政府地政局申報外，亦可至該所新莊、泰山、五股、林口小而能地政工作站辦理，申報地價可依公告地價之80％至120％內(nèi)申報，如土地所有權(quán)人未於期間內(nèi)申報者，申報地價將自 動以公告地價80％計算，並據(jù)以核課地價稅。民眾如需查詢各宗土地2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價，可自2018年1月1日起至該所網(wǎng)站「快捷服務(wù)」項下的「公告土地現(xiàn)值(含公告地價)查詢」或撥打該所服務(wù)電話02-22779245分機156、302、309，將有專人為您服務(wù)，歡迎各界多加利用。
買賣移轉(zhuǎn)案件量雖有增加，惟因國內(nèi)整體之房市情勢不佳，持續(xù)影響買賣雙方市場信心，房價呈現(xiàn)下修之趨勢，不動產(chǎn)交易呈現(xiàn)量增價跌。新莊、泰山、五股、林口各區(qū)公告土地現(xiàn)值跌幅分為-2.66％、-0.83％、-1.4％、-0.85％。另平均地權(quán)條例已於2017年5月10日修正公布，依修正後之規(guī)定由原每3年重新規(guī)定地價1次改為每2年1次，並將於2018年1月1日辦理重新規(guī)定地價，新、泰、五、林四區(qū)2018年度之公告地價與2016年度 相較調(diào)幅分別為5.2％、-0.31％、2.81％、1.72％。
新莊地政事務(wù)所林泳玲主任表示，該所轄內(nèi)各區(qū)2018年之地王仍由去年地王土地蟬聯(lián)，新莊區(qū)地王坐落副都心重劃區(qū)第二種商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺50.1萬元(換算每坪約165.6萬)；林口區(qū)地王為鄰近捷運機場線林口(A9)站之中心商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺26.4萬元(約每坪87.3萬)；五股 區(qū)地王坐落洲子洋重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺21.9萬元(約每坪72.4萬)；泰山區(qū)扣除副都心土地，地王坐落泰山東側(cè)(十八甲)重劃區(qū)商業(yè)區(qū)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺22.5萬元(約每坪74.4萬)。
林主任進一步表示，公告土地現(xiàn)值為土地移轉(zhuǎn)或設(shè)定典權(quán)時，核課土地增值稅之標(biāo)準(zhǔn)；公告地價則作為土地所有權(quán)人申報地價之參考。土地所有權(quán)人可於2018年1月2日至1月31日以自然人憑證至內(nèi)政部地政線上申辦系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報地價，土地位於新北市境內(nèi)者，除可於上班時間至新北市任一地政事務(wù)所或新北市政府地政局申報外，亦可至該所新莊、泰山、五股、林口小而能地政工作站辦理，申報地價可依公告地價之80％至120％內(nèi)申報，如土地所有權(quán)人未於期間內(nèi)申報者，申報地價將自 動以公告地價80％計算，並據(jù)以核課地價稅。民眾如需查詢各宗土地2018年公告土地現(xiàn)值及公告地價，可自2018年1月1日起至該所網(wǎng)站「快捷服務(wù)」項下的「公告土地現(xiàn)值(含公告地價)查詢」或撥打該所服務(wù)電話02-22779245分機156、302、309，將有專人為您服務(wù)，歡迎各界多加利用。
