北市稅處全面清查重購(gòu)?fù)硕惲泄馨讣?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市稅捐處表示，自即日起至2018年3月31日止，全面清查已核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)恋赝诉€土地增值稅的自用住宅用地，若查獲5年內(nèi)有移轉(zhuǎn)或改作其他用途者，將追補(bǔ)原退還的土地增值稅款。
 
該處指出，依土地稅法第35條規(guī)定，土地所有權(quán)人於2年內(nèi)先買後賣或先賣後買自用住宅用地，符合一定條件者，可就其已納土地增值稅額內(nèi)，申請(qǐng)退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)的金額。此類經(jīng)核準(zhǔn)退稅的案件，稽徵機(jī)關(guān)將自新購(gòu)?fù)恋赝瓿梢妻D(zhuǎn)登記之日起列管5年，列管期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有移轉(zhuǎn)他人、出租、營(yíng)業(yè)或無(wú)土地所有權(quán)人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記(為子女就學(xué)需要、因公務(wù)派駐國(guó)外或土地所有權(quán)人死亡等3項(xiàng)原因遷出戶籍除外)等情形，將依規(guī)定追補(bǔ)原退還稅款。
 
該處進(jìn)一步舉例說明，假設(shè)王先生於2016年出售原自用住宅用地並繳納10萬(wàn)元土地增值稅，之後在2017年重購(gòu)另一處自用住宅用地，登記日為2017年3月24日，並依上述規(guī)定申請(qǐng)核準(zhǔn)退還土地增值稅10萬(wàn)元，稽徵機(jī)關(guān)將列管該筆重購(gòu)?fù)恋?年至2022年3月23日止，嗣後王先生如因故須將戶籍遷出，必須要保留王先生本人或其配偶、直系親屬至少1人在重購(gòu)地有設(shè)立戶籍，否則將會(huì)被追繳原退還的土地增值稅款。該處特別提醒納稅人，於列管期間內(nèi)辦理戶籍異動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意相關(guān)規(guī)定，以免影響自身租稅權(quán)益。
 
民眾如需進(jìn)一步瞭解相關(guān)地方稅法令規(guī)定，可撥打該處服務(wù)電話(02)23949211分機(jī)181、182，有專人提供服務(wù)及解答，或上網(wǎng)查詢，該處網(wǎng)址為http://www.tpctax.gov.taipei。