新聞摘要
- 北投士林科技園區(qū)開發(fā)延宕？北市府提出4點澄清
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載「北投士林科技園區(qū)開發(fā)延宕，土地閒置及招商掛零」一事，臺北市政府2018年3月15日發(fā)表4點聲明澄清，分別為：(1)配合居民先建後遷訴求，分2期進行拆遷及工程施作；第1期工程刻辦理驗收，排定4月起辦理第1期抵價地點交、(2)興建專案住宅妥適安置拆遷戶，因原施工廠商財務問題重新發(fā)包致整體開發(fā)期程延宕、(3)T16、T17、T18街廓科專用地本府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局正進行開發(fā)規(guī)劃，配合土地點交時程辦理招商作業(yè)、(4)驚艷關渡─花海節(jié)之土地上尚有後續(xù)工程所需之暫屯土，於移置前作短期綠美化及活化之利用。
(1)配合居民先建後遷訴求，分2期進行拆遷及工程施作；第1期工程刻辦理驗收，排定4月起辦理第1期抵價地點交
北投士林科技園區(qū)區(qū)段徵收為配合當?shù)鼐用裨V求，本府於97年間政策決定採「先建後遷」及「原地安置」方式辦理整體開發(fā)；亦即分2期進行地上物拆遷及工程施作，並非分2期(案)辦理區(qū)段徵收，先予澄明。
本區(qū)段徵收範圍以承德路6段為界，分為東、西側基地2部分；全案已於104年底完成抵價地分配及登記，刻正辦理第1期公共工程驗收及第2期拆遷戶安置與地上物拆遷作業(yè)。
東側基地位屬第1期工程範圍之抵價地，待零星工項(種植草皮)完成後，目前規(guī)劃於2018年4月起辦理土地點交；西側基地位屬第1期工程範圍之抵價地，則因其上有第2期工程範圍所需之「暫屯土」，須待居住於第2期工程範圍之拆遷戶入住專案住宅，並將其原居住房屋騰空點交給市府及完成拆遷作業(yè)後，該「暫屯土」始得移置至第2期工程範圍，屆時西側基地第1期抵價地則可辦理土地點交(預計2018年下半年)。
(2)興建專案住宅妥適安置拆遷戶，因原施工廠商財務問題重新發(fā)包致整體開發(fā)期程延宕
為因應先建後遷及原地安置之拆遷政策，爰將安置拆遷戶之專案住宅用地，及當?shù)鼐用袢胱０缸≌峋S持生活機能所必要的公共設施用地規(guī)劃為第1期工程範圍，並以專案住宅工程為要徑工項陸續(xù)推動各項開發(fā)作業(yè)。
專案住宅工程本府工務局原於2012年7月決標予長鴻營造股份有限公司，惟該公司於2015年間因財務問題無法繼續(xù)施作，柯市長即責成工務局務必於最短時間內(nèi)完成重新發(fā)包。嗣工務局於同年10月終止合約後，旋即在4個月內(nèi)完成重新發(fā)包，並於2016年2月全面復工；目前專案住宅已完工，自2018年2月起陸續(xù)與承購戶辦理交屋。
(3)T16、T17、T18街廓科專用地本府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局正進行開發(fā)規(guī)劃，配合土地點交時程辦理招商作業(yè)
北投士林科技園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約25公頃之科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，其中近三分之二是配回給原土地所有權人之抵價地，本府所取得之科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地，除T16、T17、T18等3處係屬較完整之街廓外，其餘土地均零星散落於其他街廓內(nèi)。
為落實本區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)之目標，有效促進地區(qū)發(fā)展與繁榮，避免土地所有權人與開發(fā)投資廠商不一致，導致開發(fā)進度延緩，爰擇定街廓編號T16、T17、T18等3處科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)規(guī)劃由市府取得，並主動辦理招商作業(yè)，以加速地區(qū)發(fā)展，達成旗艦開發(fā)的效果。
惟T16、T17、T18街廓土地因位屬第2期工程範圍，且目前土地上仍有原住戶居住，須俟原住戶入住專案住宅、原居住房屋騰空點交給市府並完成拆遷作業(yè)後，T16、T17、T18街廓之工程始得全面展開。
另外，臺北市府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局除自2009年起即在國內(nèi)外相關產(chǎn)業(yè)交流推廣活動及場合行銷本園區(qū)外，亦於2015年委外進行T16、T17、T18街廓科專用地最適產(chǎn)業(yè)主軸及開發(fā)方式之評估與先期規(guī)劃，規(guī)劃階段亦針對潛在投資人進行深入訪談及意見諮詢。嗣配合土地點交時程延後，爰自2018年起邀請產(chǎn)官學界進行開發(fā)諮詢座談，就開發(fā)規(guī)模與開發(fā)主軸規(guī)劃進行諮詢討論，並持續(xù)接觸潛在投資人及著手研擬招商文件；明年則進行公告招商作業(yè)及辦理招商說明會，配合土地點交時程(預計2020年下半年)與民間投資人辦理簽約作業(yè)。
(4)驚艷關渡─花海節(jié)之土地上尚有後續(xù)工程所需之暫屯土，於移置前作短期綠美化及活化之利用
花海節(jié)所使用之土地為西側基地第1期抵價地，前因考量本區(qū)段徵收區(qū)需大量填土，且預期桃園航空城開發(fā)需大量進土因素，為免第2期工程施工時有缺土之虞，故擇第1期抵價地先行暫屯第2期工程所需用土。又前述土地上之土方移置前為，避免雜草叢生及塵土飛揚，爰於其上種植花草，進行簡易綠美化，結合相連之蜆仔港公園，短期提供當?shù)鼐用窦笆忻窦偃招蓍f活動之場所。
(1)配合居民先建後遷訴求，分2期進行拆遷及工程施作；第1期工程刻辦理驗收，排定4月起辦理第1期抵價地點交
北投士林科技園區(qū)區(qū)段徵收為配合當?shù)鼐用裨V求，本府於97年間政策決定採「先建後遷」及「原地安置」方式辦理整體開發(fā)；亦即分2期進行地上物拆遷及工程施作，並非分2期(案)辦理區(qū)段徵收，先予澄明。
本區(qū)段徵收範圍以承德路6段為界，分為東、西側基地2部分；全案已於104年底完成抵價地分配及登記，刻正辦理第1期公共工程驗收及第2期拆遷戶安置與地上物拆遷作業(yè)。
東側基地位屬第1期工程範圍之抵價地，待零星工項(種植草皮)完成後，目前規(guī)劃於2018年4月起辦理土地點交；西側基地位屬第1期工程範圍之抵價地，則因其上有第2期工程範圍所需之「暫屯土」，須待居住於第2期工程範圍之拆遷戶入住專案住宅，並將其原居住房屋騰空點交給市府及完成拆遷作業(yè)後，該「暫屯土」始得移置至第2期工程範圍，屆時西側基地第1期抵價地則可辦理土地點交(預計2018年下半年)。
(2)興建專案住宅妥適安置拆遷戶，因原施工廠商財務問題重新發(fā)包致整體開發(fā)期程延宕
為因應先建後遷及原地安置之拆遷政策，爰將安置拆遷戶之專案住宅用地，及當?shù)鼐用袢胱０缸≌峋S持生活機能所必要的公共設施用地規(guī)劃為第1期工程範圍，並以專案住宅工程為要徑工項陸續(xù)推動各項開發(fā)作業(yè)。
專案住宅工程本府工務局原於2012年7月決標予長鴻營造股份有限公司，惟該公司於2015年間因財務問題無法繼續(xù)施作，柯市長即責成工務局務必於最短時間內(nèi)完成重新發(fā)包。嗣工務局於同年10月終止合約後，旋即在4個月內(nèi)完成重新發(fā)包，並於2016年2月全面復工；目前專案住宅已完工，自2018年2月起陸續(xù)與承購戶辦理交屋。
(3)T16、T17、T18街廓科專用地本府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局正進行開發(fā)規(guī)劃，配合土地點交時程辦理招商作業(yè)
北投士林科技園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約25公頃之科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)，其中近三分之二是配回給原土地所有權人之抵價地，本府所取得之科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地，除T16、T17、T18等3處係屬較完整之街廓外，其餘土地均零星散落於其他街廓內(nèi)。
為落實本區(qū)段徵收區(qū)內(nèi)科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)之目標，有效促進地區(qū)發(fā)展與繁榮，避免土地所有權人與開發(fā)投資廠商不一致，導致開發(fā)進度延緩，爰擇定街廓編號T16、T17、T18等3處科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)規(guī)劃由市府取得，並主動辦理招商作業(yè)，以加速地區(qū)發(fā)展，達成旗艦開發(fā)的效果。
惟T16、T17、T18街廓土地因位屬第2期工程範圍，且目前土地上仍有原住戶居住，須俟原住戶入住專案住宅、原居住房屋騰空點交給市府並完成拆遷作業(yè)後，T16、T17、T18街廓之工程始得全面展開。
另外，臺北市府產(chǎn)業(yè)發(fā)展局除自2009年起即在國內(nèi)外相關產(chǎn)業(yè)交流推廣活動及場合行銷本園區(qū)外，亦於2015年委外進行T16、T17、T18街廓科專用地最適產(chǎn)業(yè)主軸及開發(fā)方式之評估與先期規(guī)劃，規(guī)劃階段亦針對潛在投資人進行深入訪談及意見諮詢。嗣配合土地點交時程延後，爰自2018年起邀請產(chǎn)官學界進行開發(fā)諮詢座談，就開發(fā)規(guī)模與開發(fā)主軸規(guī)劃進行諮詢討論，並持續(xù)接觸潛在投資人及著手研擬招商文件；明年則進行公告招商作業(yè)及辦理招商說明會，配合土地點交時程(預計2020年下半年)與民間投資人辦理簽約作業(yè)。
(4)驚艷關渡─花海節(jié)之土地上尚有後續(xù)工程所需之暫屯土，於移置前作短期綠美化及活化之利用
花海節(jié)所使用之土地為西側基地第1期抵價地，前因考量本區(qū)段徵收區(qū)需大量填土，且預期桃園航空城開發(fā)需大量進土因素，為免第2期工程施工時有缺土之虞，故擇第1期抵價地先行暫屯第2期工程所需用土。又前述土地上之土方移置前為，避免雜草叢生及塵土飛揚，爰於其上種植花草，進行簡易綠美化，結合相連之蜆仔港公園，短期提供當?shù)鼐用窦笆忻窦偃招蓍f活動之場所。
