【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)觀察臺(tái)中市火車(chē)站周邊早期發(fā)展區(qū)一帶，發(fā)現(xiàn)南區(qū)的吸引力最強(qiáng)。跟據(jù)臺(tái)中市民政局資料顯示，臺(tái)中市的全年淨(jìng)流入人口數(shù)約在1.2萬(wàn)人到1.4萬(wàn)人之間，但光南區(qū)的淨(jìng)流入人口數(shù)就可以破千人，推究原因在於捷運(yùn)即將通車(chē)的利多因素帶動(dòng)南區(qū)發(fā)展，加上區(qū)內(nèi)有中興大學(xué)，及中山醫(yī)學(xué)大學(xué)，二所學(xué)校的學(xué)生住宿需求帶動(dòng)區(qū)內(nèi)的租屋市場(chǎng)，也帶來(lái)自用及投資買(mǎi)盤(pán)。
 
臺(tái)中市以臺(tái)中火車(chē)站所位於的中區(qū)為中心，其周邊範(fàn)圍的東區(qū)、北區(qū)、西區(qū)及南區(qū)為火車(chē)站周邊早期發(fā)展區(qū)。臺(tái)中復(fù)興加盟店店長(zhǎng)林原吉表示，由於臺(tái)中的房?jī)r(jià)相對(duì)北部來(lái)的價(jià)廉，當(dāng)子女要到臺(tái)中就讀時(shí)，有些北部的家長(zhǎng)便會(huì)直接在學(xué)校附近購(gòu)屋供子女讀書(shū)住宿，等到子女畢業(yè)後離開(kāi)臺(tái)中時(shí)，房屋仍可持續(xù)出租給其他學(xué)生，或是直接出售換屋。
 
因此中山醫(yī)學(xué)大學(xué)及中興大學(xué)附近的住宅便成為這類(lèi)家長(zhǎng)購(gòu)屋的首選，其中位於二間學(xué)校之間的美村南路商圈一帶，由於人口密度高，居住人口多、街邊店面林立，生活機(jī)能優(yōu)良，加上位於二個(gè)大學(xué)之間，購(gòu)屋自用或是出租都適宜，因此受到不少買(mǎi)方的青睞；而在樹(shù)德公園附近，由於規(guī)劃良好、居住品質(zhì)優(yōu)良，生活機(jī)能便利，且有許多大樓產(chǎn)品可供選擇，也受到買(mǎi)方的關(guān)注。
 
此外，捷運(yùn)站即將通車(chē)也為臺(tái)中帶來(lái)房市帶來(lái)正面利多，位於南區(qū)的捷運(yùn)大慶站，是臺(tái)中都會(huì)區(qū)鐵路高架捷運(yùn)化(紅線)、烏日文心北屯線(捷運(yùn)綠線)的交會(huì)點(diǎn)，房?jī)r(jià)支撐力道強(qiáng)勁，加上位處?kù)吨猩结t(yī)學(xué)大學(xué)附近，學(xué)生租屋需求大，帶動(dòng)自用客群及投資客群前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。大慶站附近的住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到每坪17萬(wàn)到20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)在捷運(yùn)通車(chē)後，房?jī)r(jià)的支撐效力將會(huì)更大。
 
近年來(lái)臺(tái)中市政府積極改造臺(tái)中景觀環(huán)境，繼柳川整治並完成水岸步道的設(shè)置，位於火車(chē)站週邊的綠川第一期環(huán)境營(yíng)造工程後，接下來(lái)延伸到南區(qū)的綠川第二期水岸改善工程也開(kāi)始執(zhí)行，完工後將會(huì)改善南區(qū)的水岸環(huán)境以及景觀，並提升水岸住宅的居住品質(zhì)，對(duì)於房地產(chǎn)市場(chǎng)具正面效益。