【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，2018年3月份全體系交易量，和2018年1月份相比，全臺(tái)量增20.8％，與2017年3月相較，也增加了7.4％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市是唯一年表現(xiàn)與月表現(xiàn)衰退的區(qū)域，其他行政區(qū)多數(shù)比2018年一月來得好，月表現(xiàn)又以臺(tái)中量增43.7％最多，其次是臺(tái)南35.7％，桃園32.1％，新北27％，高雄15.2％，和2017年3月相比，除北高兩區(qū)衰退，其餘皆有成長(zhǎng)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，3月份表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，和過年前後遞延買盤有關(guān)，自用客戶轉(zhuǎn)進(jìn)為買氣帶來力道，北市雙雙衰退應(yīng)和價(jià)格未有鬆動(dòng)有關(guān)。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，與2018年1月份相比，全臺(tái)量增20.8％，整體交易狀況轉(zhuǎn)熱，和2017年3月相比，量增也達(dá)7.4％。徐佳馨分析，2018年1月天氣不佳，影響買氣，加上農(nóng)曆春節(jié)將至，影響買方購(gòu)屋意願(yuàn)，三月份搭配建商329檔期話題，中古買氣也被帶動(dòng)，加上買方也感受價(jià)格修正逐漸打底，購(gòu)屋意願(yuàn)明顯增加。
 
在六都表現(xiàn)上，北市表現(xiàn)最弱，推估是北市價(jià)格修正已經(jīng)打底，影響買氣，其中也有不少買方轉(zhuǎn)進(jìn)新北市與桃園，以交通成本替代購(gòu)屋成本的意願(yuàn)更為明顯，臺(tái)中與臺(tái)南買氣轉(zhuǎn)旺，多為看屋已久的購(gòu)屋客，見價(jià)格未有太大鬆動(dòng)，年後也比較願(yuàn)意出手。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，經(jīng)歷多年盤整，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，雖然買方期待跌價(jià)，但在低利環(huán)境下並不容易，如何取得共識(shí)促成交易，將會(huì)是2018年最大的考驗(yàn)。