百無(wú)禁忌 入住福地宅，研究院路三段與行政區(qū)價(jià)差3成以上，3字頭房?jī)r(jià)進(jìn)駐北市非夢(mèng)事 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
百無(wú)禁忌 入住福地宅，研究院路三段與行政區(qū)價(jià)差3成以上，3字頭房?jī)r(jià)進(jìn)駐北市非夢(mèng)事
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  • 百無(wú)禁忌 入住福地宅，研究院路三段與行政區(qū)價(jià)差3成以上，3字頭房?jī)r(jià)進(jìn)駐北市非夢(mèng)事
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】清明節(jié)掃墓是國(guó)人的重要習(xí)俗，各地墓園的祭掃活動(dòng)也在清明前後進(jìn)入最高潮，福地(墓地)周邊住宅再度成為討論話題。根據(jù)永慶房屋以地址搜尋並統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市內(nèi)墓地周邊宅的住宅成交均價(jià)發(fā)現(xiàn)，福地周邊住宅房?jī)r(jià)低於與行政區(qū)房?jī)r(jià)有10％至30％不等的價(jià)差，其中以研究院三路與南港行政區(qū)價(jià)差最大達(dá)33％，崇德街與信義行政區(qū)價(jià)差20％次之，其中入榜的南港區(qū)塊也是臺(tái)北市罕見的「3」房?jī)r(jià)字頭，現(xiàn)代年輕人忌諱較無(wú)過(guò)去高，選擇福地宅周邊，也是入住北市門牌選擇之一。
 
永慶房屋業(yè)管部謝志傑表示：「墳?zāi)?、殯儀館一般都被視為嫌惡設(shè)施，周邊房?jī)r(jià)自然比同行政區(qū)的其他地段便宜，但隨著時(shí)代變遷，加上高房?jī)r(jià)時(shí)代，福地宅不若以往大家唯恐避之不及，反而可成為較無(wú)民俗禁忌，想撿便宜的消費(fèi)者的購(gòu)屋好選擇」
 
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)區(qū)域行情資料顯示，北市福地宅中研究院路三段與行政區(qū)價(jià)差33％最高，謝志傑表示：「南港區(qū)研究院路區(qū)段，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來(lái)看，加上周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，銷售產(chǎn)品不多，也因中央研究院造就區(qū)塊內(nèi)人文氣息濃厚，住宅環(huán)境單純，吸引不少在地民眾，仍會(huì)以區(qū)域?yàn)閮?yōu)先考量。近年研究院路三段近年也有不少住宅個(gè)案，商圈生活機(jī)能提升不少，即便有軍人公墓鄰近，卻也因?yàn)槠渲苓吂珗@綠地多，鄰近山區(qū)，吸引許多退休族移居。且區(qū)域房?jī)r(jià)比行政區(qū)低3成的優(yōu)勢(shì)，也吸引不少算盤打得精的購(gòu)屋族。
 
位於文山區(qū)的福興路住宅房?jī)r(jià)，單坪37.6萬(wàn)元較行政區(qū)44.8萬(wàn)的平均行情有將近16.1％的價(jià)差空間，謝志傑分析：「福興路周邊有許多福地且位於巷弄內(nèi)，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區(qū)相對(duì)便宜的路段；但因路口有興隆國(guó)小，中段有興福國(guó)中，學(xué)區(qū)完善，沿路商店林立，生活機(jī)能完善；加上房?jī)r(jià)較便宜，不失為首購(gòu)族或是小家庭尋求第一間房產(chǎn)的好地點(diǎn)。」而興隆路二段有靜心中小學(xué)學(xué)區(qū)，有多線公車可至公館商圈、臺(tái)北車站、木柵等區(qū)，生活機(jī)能完善，惟興隆路二段北側(cè)有不少福地影響價(jià)格。福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)較行政區(qū)來(lái)說(shuō)相對(duì)較低，且走路5-15分鐘之內(nèi)有捷運(yùn)辛亥站加持，很適合預(yù)算有限又無(wú)民俗禁忌的消費(fèi)者，可用較低的預(yù)算，買到理想物件。
 
謝志傑表示，由於國(guó)人對(duì)福地多多少少仍有所忌諱，認(rèn)為陰氣較重，加上福地大多靠山，濕氣也令人不舒服，不過(guò)周邊住宅房?jī)r(jià)相對(duì)親民許多，尤其市區(qū)內(nèi)的福地周邊住宅交通方便，距離捷運(yùn)站不是很遠(yuǎn)，加上政府政策，福地會(huì)陸續(xù)遷出，自然較容易為百無(wú)禁忌的年輕人所接受。