【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市東區(qū)店面空置率高，不少大安區(qū)房東也識(shí)相地悄悄降租，實(shí)價(jià)登錄揭露，2017年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路159.97坪的店面，經(jīng)營燒餅生意，在結(jié)束營業(yè)後，2018年一月有新租客進(jìn)駐，不過租金降為21.5萬，約打了九折，目前新的承租方已經(jīng)進(jìn)駐裝潢，對(duì)於經(jīng)營業(yè)種仍低調(diào)保密。
 
事實(shí)上，東區(qū)店面租金降租風(fēng)近年持續(xù)發(fā)酵，東區(qū)216巷店面，2015年租金19萬，2018年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.77坪大的店面，原本兩年前租金55萬，2018年一月租金降至38萬，大約打了七折；另外，降租最多的是忠孝東路四段301~330號(hào)43.22坪的店面，從50萬降到24萬，等於打了對(duì)折！
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，一般店房東比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業(yè)種，若承租的業(yè)種性質(zhì)單純，形象優(yōu)質(zhì)，或不須過度裝潢，簽約租期較長，都可能有微幅議價(jià)空間。當(dāng)然受到市場氛圍影響，擔(dān)心空置期過長影響租金收入，仍是房東願(yuàn)意大幅降租的關(guān)鍵。
 
忠孝東路四段南面的店面空置嚴(yán)重，不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會(huì)業(yè)者，暫解燃眉之急，不過這些特賣會(huì)的客層沒有忠誠度，沒有集客力，難以維持商圈人氣和買氣。
 
張旭嵐指出，以往炙手可熱的金店面，一旦租約到期房東就會(huì)調(diào)漲房租，而近年東區(qū)的人潮漸減，房東們心態(tài)也逐漸放軟，過去可能以三年長租為優(yōu)先，現(xiàn)在對(duì)於三個(gè)月到六個(gè)月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會(huì)的興起，也可以「日」租，能簽上年約的再釋出價(jià)格優(yōu)惠，房東在時(shí)間和價(jià)格給予彈性，以降低空置問題。