【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都會區(qū)分別公布「4月份建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，交易量最大為新北市3909戶，六都交易量為14943戶。
 
永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理表示，4月六都交易量比上月減少14％至38％之間，整體平均減少約20％，減少幅度不小，其中臺北市減少38％最多，新北市減少19％居次，主要因素為3月部分區(qū)域大批新屋交屋潮墊高比較基期，若以實際市況觀察，二手房買氣延續(xù)3月氣氛，維持2018年第一季微溫復(fù)甦的趨勢。不過，之後房價能否受買方市場接受，才是交易量能否回溫的關(guān)鍵。
 
謝志傑經(jīng)理分析，2018年六都第一季交易量統(tǒng)計比2017年同期增溫10.8％，第二季能否維持復(fù)甦走勢，屋主在價格上需保有彈性，上半年交易量才有機會維持年增率一成的增長邁進(jìn)。此外，外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變數(shù)需多留意，包括美元轉(zhuǎn)強影響投資資金波動，美國連續(xù)升息恐牽引國內(nèi)啟動升息，以及近年屋主申請貸寬限期到期等影響，估計市場上仍有不少資金需求變現(xiàn)而大幅讓利的交易情況發(fā)生。
 
謝志傑提醒，未來房價盤整態(tài)勢續(xù)行，加上部分新成屋餘屋出清，屋主須密切留意周邊成屋交易行情的波動，恐有大幅讓利的個案增加，將影響區(qū)域成交行情比較，建議審酌市況把握有誠意的買方購屋機會。