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出售自用住宅用地可申請一生一次10％課徵土增稅
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  • 出售自用住宅用地可申請一生一次10％課徵土增稅
【MyGoNews?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，但應(yīng)符合5規(guī)定。
 
這5項(xiàng)規(guī)定分別是：
1.土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。
3.出售前1年內(nèi)，無供營業(yè)使用或出租。
4.地上建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有。
5.自用住宅之評定現(xiàn)值不及所占基地公告土地現(xiàn)值10％者，其建築工程完成應(yīng)滿1年以上。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，申報(bào)適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，應(yīng)於土地增值稅申報(bào)書第9欄「□本筆土地符合□土地稅法第34條第1項(xiàng)至第4項(xiàng)規(guī)定，請按自用住宅用地稅率核課」方格內(nèi)打「V」。如未於申報(bào)書第9欄方格內(nèi)打V者，可於繳納期間屆滿前補(bǔ)行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵。