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- 筆記起來 實價登錄小叮嚀 一次申報就搞定
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】實價登錄制度施行以來，藉由不動產(chǎn)交易資訊公開，除促使房市價格逐漸透明化，亦逐步健全不動產(chǎn)交易市場。惟在價格揭露前夕，民眾究竟該如何掌握申報訣竅，方能在買房之餘，亦可輕鬆完成申報程序，避免發(fā)生需更正或重新申報之疑義，或甚至因一時不察，形成申報不實或逾期申報，進而衍生罰鍰等問題，影響民眾權(quán)益。
依據(jù)新北市三重地政事務(wù)所統(tǒng)計，2018年上半年該所於受理民眾申報實價登錄時最常見之三大問題為：一、交易標的清冊(含土地、建物及車位)誤載或漏載。二、價格異於行情卻未於備註欄說明相關(guān)特殊交易情形。三、交易筆棟數(shù)誤載。
該所提醒民眾，於填寫標的清冊時，務(wù)必參考登記後之謄本或權(quán)利書狀依序填寫土地、建物(含附屬建物)、共有部分或車位等資訊，避免誤載或遺漏；另如有影響價格之特殊交易情形，亦必須確實依契約書所載，於備註欄說明，始能反應(yīng)該特殊交易態(tài)樣對價格之影響程度；又申報資料填載完竣，務(wù)必再次檢查及互相稽核相關(guān)資訊，以免產(chǎn)生如交易筆棟數(shù)與標的清冊數(shù)量不符等問題，導(dǎo)致需更正或重新申報。
新北市三重地政事務(wù)所為協(xié)助民眾申報實價登錄，於該所網(wǎng)站的「實價登錄專區(qū)」提供相關(guān)流程說明、範例等資訊，並透過圖文解析，引導(dǎo)民眾依循步驟完成申報程序。另該所亦建議，民眾得以自然人憑證或工商憑證申報進行驗證，並由系統(tǒng)自動帶入大部分資料，正確性高且免至地政事務(wù)所送件，改正錯誤亦簡單容易，歡迎民眾多加利用。
依據(jù)新北市三重地政事務(wù)所統(tǒng)計，2018年上半年該所於受理民眾申報實價登錄時最常見之三大問題為：一、交易標的清冊(含土地、建物及車位)誤載或漏載。二、價格異於行情卻未於備註欄說明相關(guān)特殊交易情形。三、交易筆棟數(shù)誤載。
該所提醒民眾，於填寫標的清冊時，務(wù)必參考登記後之謄本或權(quán)利書狀依序填寫土地、建物(含附屬建物)、共有部分或車位等資訊，避免誤載或遺漏；另如有影響價格之特殊交易情形，亦必須確實依契約書所載，於備註欄說明，始能反應(yīng)該特殊交易態(tài)樣對價格之影響程度；又申報資料填載完竣，務(wù)必再次檢查及互相稽核相關(guān)資訊，以免產(chǎn)生如交易筆棟數(shù)與標的清冊數(shù)量不符等問題，導(dǎo)致需更正或重新申報。
新北市三重地政事務(wù)所為協(xié)助民眾申報實價登錄，於該所網(wǎng)站的「實價登錄專區(qū)」提供相關(guān)流程說明、範例等資訊，並透過圖文解析，引導(dǎo)民眾依循步驟完成申報程序。另該所亦建議，民眾得以自然人憑證或工商憑證申報進行驗證，並由系統(tǒng)自動帶入大部分資料，正確性高且免至地政事務(wù)所送件，改正錯誤亦簡單容易，歡迎民眾多加利用。
