出售屬於房地合一課徵所得稅新制之房屋及土地，無論盈虧均應(yīng)如期申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售屬於房地合一課徵所得稅新制之房屋及土地，無論盈虧均應(yīng)如期申報(bào)
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  • 出售屬於房地合一課徵所得稅新制之房屋及土地，無論盈虧均應(yīng)如期申報(bào)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定之房屋、土地，不論該筆出售房地為交易所得或損失，都應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日的次日起算30日內(nèi)，自行填具申報(bào)書、並檢附契約書影本及其他相關(guān)文件，向申報(bào)時(shí)之戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)，如有應(yīng)納稅額，應(yīng)自行繳納並檢附繳納收據(jù)。
 
該局特別提醒，依稅法規(guī)定個(gè)人交易房屋土地符合前述範(fàn)圍者，若未依規(guī)定辦理房地合一新制申報(bào)，會(huì)被處以三千元以上三萬元以下罰鍰。而且只要是交易適用房地合一新制的房屋及土地，都應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格及成本費(fèi)用計(jì)算損益申報(bào)，以避免發(fā)生短漏報(bào)房屋、土地交易所得稅而被處罰之情形。