【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市都市更新處主辦「都市更新論壇Ⅱ─2018年度臺北市公劃都市更新地區(qū)暨更新計畫」，本次論壇係呈現(xiàn)2018年4月25日都市更新論壇，及4場專家諮詢座談會之成果總結(jié)，邀集都市計畫專家學(xué)者、建築與不動產(chǎn)公會及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員等代表，針對市府於「公劃更新地區(qū)檢討暨更新計畫擬定」之革新制度，進行交流與實務(wù)經(jīng)驗整合，凝聚後續(xù)推動發(fā)展共識及方向，讓公劃更新地區(qū)執(zhí)行機制更臻完善。
 
林欽榮副市長指出臺北市政府以過去的經(jīng)驗為借鏡，從過去20年的更新推動經(jīng)驗，轉(zhuǎn)化為4年的沉澱與創(chuàng)新，藉此讓臺北市都市更新推動有全面性可推動的機制，從單點式的公辦都更推進至區(qū)塊整合的公劃更新計畫，將如火如荼全面展開。
 
林欽榮表示，政府應(yīng)職能到位，並善盡應(yīng)盡義務(wù)辦理公辦都更，讓公劃都更真正引動民辦都更。是故，公劃更新地區(qū)實施戰(zhàn)略係透過8大指標疊圖分析，重新檢視更新地區(qū)範圍，重行檢討12行政區(qū)劃定86處共約617.03公頃。未來將無縫接軌，公告並同時廢止過去2000年、2002年劃定更新地區(qū)範圍。另外，透過都市計畫程序劃定南港產(chǎn)專區(qū)52公頃，及保留都市計畫更新地區(qū)71.08公頃，合計約740.11公頃。
 
林欽榮接續(xù)提出五個相關(guān)配套作業(yè)，說明如下：一、新訂「臺北市更新地區(qū)內(nèi)更新單元獎勵容積評定標準」，容積獎勵核算予以行政審查化；二、恢復(fù)時程獎勵10％；新增△B7提供都市機能獎勵10％；三、每年度公告各更新地區(qū)所需公益設(shè)施需求，以供實施者申請公益設(shè)施獎勵參考依據(jù)，同時修補填充地區(qū)機能發(fā)展；四、鼓勵更新地區(qū)申請接受容積移轉(zhuǎn)之優(yōu)先順序(都更所在行政區(qū)為優(yōu)先，臺北市其他行政區(qū)次之)；五、劃定更新地區(qū)，不指定更新單元(更新地區(qū)劃定後即可依法申請)。
 
市府後續(xù)將積極推動公劃更新地區(qū)容積獎勵機制，訂定「臺北市更新地區(qū)內(nèi)更新單元獎勵容積評定標準」，明確規(guī)範容積獎勵項目，以降低更新審議及實施風(fēng)險，藉此重新誘導(dǎo)民間加速更新推動。
 
針對新公告公劃更新地區(qū)內(nèi)更新單元如有擬申請容積移轉(zhuǎn)之案件者，則其以公共設(shè)施保留地為送出基地之選擇需按以所在行政區(qū)為優(yōu)先、臺北市所轄區(qū)域次之為原則。依據(jù)上述原則，市府(都發(fā)局以及都更處)亦將研擬頒布即時公開資訊以及適當媒合機制、公告徵求及容積移轉(zhuǎn)審查程序的相關(guān)作業(yè)規(guī)範以供遵循，並由市府妥善負責(zé)輔導(dǎo)與監(jiān)管該項作業(yè)。
 
林欽榮最後再次強調(diào)城市是一直新陳代謝，從過去20年的更新推動經(jīng)驗，轉(zhuǎn)化為4年的沉澱與創(chuàng)新，作為這次公劃都更地區(qū)下戰(zhàn)略根本，我們將由政府率先樹立典範百花齊放，由公辦都更帶動公劃更新地區(qū)，誘導(dǎo)民間更新推動，全面引動都市更新。
 
都市更新處最後表示將於2018年8月辦理公開展覽作業(yè)並同時展開4場公展說明會，以蒐集各界意見。接續(xù)於2018年9月提送都委會審議，通過後公告實施。期盼以都市更新計畫引導(dǎo)地區(qū)發(fā)展，帶動都市更新再轉(zhuǎn)型新契機。