新聞摘要
- 北市建管：未濫發(fā)綠建築容積獎勵
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關近日市議會工務部門質(zhì)詢期間，議員質(zhì)疑北市府濫發(fā)綠建築容積獎勵部分，建管處特別澄清，臺北市綠建築自治條例為強制要求綠建築標章，未給任何建築容積獎勵，目前綠建築有容積獎勵的部分，僅限都市更新案件(都市更新建築容積獎勵辦法)及危老案件(都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法)採綠建築設計者，得申請容積獎勵，但起造人必須繳納高額的保證金，未依規(guī)定期限內(nèi)取得綠建築標章者，保證金全額沒入。
依臺北市綠建築自治條例規(guī)定，公有建築物要求工程總造價達3千萬元者，應取得合格級以上之綠建築標章；達5千萬元以上者，應取得銅級以上之綠建築標章。私有建築物要求接受容積移轉、容積增加(除因輻射污染、海砂屋及申請都市更新增加容積等情形外)或高層建築物應依增加容積規(guī)模大小分別取得合格級至銀級之綠建築標章。
至於非公有新建建築物，適用臺北市綠建築自治條例案件且應申請綠建築標章者，起造人繳納保證金，並於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)取得綠建築標章，則保證金無息退還，未依規(guī)定辦理者，保證金不予退還，並通知起造人。
另外，屬都市更新案件採綠建築設計者，依都市更新建築容積獎勵辦法，市政府審議通過後取得容積獎勵，實施者應與都發(fā)局簽訂協(xié)議書，納入都市更新事業(yè)計畫，並繳交保證金，保證於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)，取得綠建築標章，未依協(xié)議取得綠建築標章者，保證金不予歸還，納入臺北市都市更新基金，其保證金計算係容積獎勵乘以銷售淨利，並無讓利行為。
依照本市綠建築自治條例規(guī)定之非公有新建建築物，以及申請都市更新綠建築設計容積獎勵之新建建築物，由起造人提列綠建築維護費用，起造人繳納費用後，已經(jīng)完成該負擔之責任，其後由管理委員會或管理負責人向都發(fā)局申請綠建築維護費用，並撥入公寓大廈公共基金，而公寓大廈公共基金之管理運用是依公寓大廈管理條例，基於社區(qū)自治精神，責由管理委員會保管及運用，但動支公共基金，應經(jīng)區(qū)分所有權人會議之決議通過，受社區(qū)之監(jiān)督。
依臺北市綠建築自治條例規(guī)定，公有建築物要求工程總造價達3千萬元者，應取得合格級以上之綠建築標章；達5千萬元以上者，應取得銅級以上之綠建築標章。私有建築物要求接受容積移轉、容積增加(除因輻射污染、海砂屋及申請都市更新增加容積等情形外)或高層建築物應依增加容積規(guī)模大小分別取得合格級至銀級之綠建築標章。
至於非公有新建建築物，適用臺北市綠建築自治條例案件且應申請綠建築標章者，起造人繳納保證金，並於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)取得綠建築標章，則保證金無息退還，未依規(guī)定辦理者，保證金不予退還，並通知起造人。
另外，屬都市更新案件採綠建築設計者，依都市更新建築容積獎勵辦法，市政府審議通過後取得容積獎勵，實施者應與都發(fā)局簽訂協(xié)議書，納入都市更新事業(yè)計畫，並繳交保證金，保證於使用執(zhí)照核發(fā)後2年內(nèi)，取得綠建築標章，未依協(xié)議取得綠建築標章者，保證金不予歸還，納入臺北市都市更新基金，其保證金計算係容積獎勵乘以銷售淨利，並無讓利行為。
依照本市綠建築自治條例規(guī)定之非公有新建建築物，以及申請都市更新綠建築設計容積獎勵之新建建築物，由起造人提列綠建築維護費用，起造人繳納費用後，已經(jīng)完成該負擔之責任，其後由管理委員會或管理負責人向都發(fā)局申請綠建築維護費用，並撥入公寓大廈公共基金，而公寓大廈公共基金之管理運用是依公寓大廈管理條例，基於社區(qū)自治精神，責由管理委員會保管及運用，但動支公共基金，應經(jīng)區(qū)分所有權人會議之決議通過，受社區(qū)之監(jiān)督。
