【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府地政局為幫市民把關(guān)住宅交易行情，積極推動(dòng)住宅市場(chǎng)交易資訊透明化，2018年9月18日發(fā)表「2018年臺(tái)中市住宅交易價(jià)格指數(shù)」，並公布於網(wǎng)站，讓民眾輕鬆查詢。地政局長(zhǎng)張治祥表示，政府應(yīng)擔(dān)任「領(lǐng)頭羊」，發(fā)布具公信力的住宅交易價(jià)格訊息，期待業(yè)界響應(yīng)，共同健全住宅市場(chǎng)發(fā)展。
 
地政局表示，「住宅交易價(jià)格指數(shù)」是市府與逢甲大學(xué)研究團(tuán)隊(duì)合作，以公部門不動(dòng)產(chǎn)買賣交易的實(shí)價(jià)登錄資料為基礎(chǔ)，篩選住宅用、剔除特殊交易案件及極端值後，透過(guò)分析技術(shù)及劃分次市場(chǎng)與空間，每月提供具公允的中古屋住宅價(jià)格指數(shù)及住宅市場(chǎng)交易資訊供外界參考。
 
地政局說(shuō)明，有別於內(nèi)政部營(yíng)建署住宅價(jià)格指數(shù)是以全市編製指數(shù)且以季為單位，臺(tái)中將中古屋、住宅大樓與華廈作為分析標(biāo)的，以2012年8月為基期，經(jīng)運(yùn)算臺(tái)中各行政區(qū)房?jī)r(jià)差異後，將29個(gè)行政區(qū)進(jìn)行空間分群，依據(jù)各行政區(qū)的價(jià)量與區(qū)域特性，合併為5個(gè)分群，並分別編製住宅價(jià)格指數(shù)，更提供透天厝、住宅大樓、華廈的成交價(jià)量平均數(shù)、中位數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)差統(tǒng)計(jì)量，讓民眾能深入分析臺(tái)中不同區(qū)域間房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)。
 
地政局指出，在指數(shù)方面，以西屯及北屯分群為例，最近一期(2018年5月)指數(shù)為152.60％，與基期(2012年8月)相比，成長(zhǎng)近50％以上，與上月相較則下跌2.41％。交易價(jià)格方面，透天厝部分，2018年上半年平均交易價(jià)格為1,239萬(wàn)元/宅，與2017年下半年的1,268萬(wàn)元/宅相比，微幅減少2％；住宅大樓與華廈交易價(jià)部分，2018年上半年平均交易價(jià)格為18.5萬(wàn)元/坪，與2017年下半年的18.9萬(wàn)元/坪相比，微幅減少2％。
 
地政局長(zhǎng)張治祥表示，隨著景氣變化，房?jī)r(jià)、租金連年高漲，民眾買房不易，政府應(yīng)作領(lǐng)頭羊，推動(dòng)發(fā)布具公信力的住宅交易價(jià)格訊息，期待業(yè)界響應(yīng)並和政府?dāng)y手推動(dòng)市場(chǎng)交易資訊透明化，健全住宅市場(chǎng)發(fā)展，幫市民把關(guān)住宅交易行情，創(chuàng)造三贏。
 
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