中信宅指數(shù)：長(zhǎng)輩資助，撐起買房一片天 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信宅指數(shù)：長(zhǎng)輩資助，撐起買房一片天
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  • 中信宅指數(shù)：長(zhǎng)輩資助，撐起買房一片天
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】現(xiàn)代人買房大不易，究竟有多不容易？根據(jù)中信房屋宅指數(shù)的調(diào)查，竟然只有41％的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長(zhǎng)輩幫忙；而有高達(dá)9.7％的民眾，也就是近1成的民眾，需要長(zhǎng)輩協(xié)助支付全額房?jī)r(jià)。
 
此外，有21.7％的民眾，需要長(zhǎng)輩幫忙支付自備款與每月貸款本息；需要長(zhǎng)輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款的，則佔(zhàn)7.5％。而需要長(zhǎng)輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾，有20.1％。
 
根據(jù)內(nèi)政部最新公布的2018年第1季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)，全國(guó)的貸款負(fù)擔(dān)率為37.25％，而六都的貸款負(fù)擔(dān)率以臺(tái)北市最高，來(lái)到61.54％，等於每一百元的家庭可支配所得，就有61.54元是要用來(lái)償還貸款。排名第二高的是新北市52.3％，第三名是臺(tái)中市的39.31％，第四名是高雄的33.5％，第五名是桃園的33.13％，六都中貸款負(fù)擔(dān)率最低的是臺(tái)南市29.92％。六都之中，低於全國(guó)平均值的是高雄、桃園、臺(tái)南。
 
以年齡層來(lái)分析，20-29歲的民眾有77.3％買房需要長(zhǎng)輩幫忙；30-39歲的民眾有70.1％買房需要長(zhǎng)輩幫忙，也就是不到40歲的年輕人，若想買房，有超過(guò)七成都需要長(zhǎng)輩幫忙。
 
中信房屋副總經(jīng)理劉天仁指出，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，每月可支配所得，用於支付房貸的成數(shù)，以不超過(guò)1/3較適當(dāng)，否則會(huì)排擠其它生活品質(zhì)；以此標(biāo)準(zhǔn)，臺(tái)北市和新北市的貸款負(fù)擔(dān)率超過(guò)5成，房?jī)r(jià)所得比也超過(guò)全國(guó)平均值9.08，分別來(lái)到15和12.75，要為人生攢一間房子，可說(shuō)是非常辛苦的；相對(duì)而言，桃園、臺(tái)南及高雄的貸款負(fù)擔(dān)率，低於全國(guó)平均值，在軌道交通愈來(lái)愈有利於通勤與移動(dòng)的前提下，桃園的購(gòu)屋負(fù)擔(dān)目前還在合理範(fàn)圍，大臺(tái)北民眾不妨放寬視野，用些許通勤時(shí)間換取房?jī)r(jià)空間，以及更寬裕的生活品質(zhì)喘息空間。