趙正義：年底全臺(tái)大型不動(dòng)產(chǎn)交易總成交金額應(yīng)該會(huì)有700-800億元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
趙正義：年底全臺(tái)大型不動(dòng)產(chǎn)交易總成交金額應(yīng)該會(huì)有700-800億元
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  • 趙正義：年底全臺(tái)大型不動(dòng)產(chǎn)交易總成交金額應(yīng)該會(huì)有700-800億元
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義2018年10月2日表示：全球經(jīng)濟(jì)雖持續(xù)面臨多方變數(shù)，不過全球不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)2017年的動(dòng)能，上在亞太投資人積極布局海內(nèi)外資產(chǎn)，以及歐美投資市場(chǎng)的帶動(dòng)下，半年總成交量達(dá)美金3,410億元，較2017年同期成長13％；為2007年以來同期最高成交量。其中以亞太地區(qū)交易量成長最為顯著，達(dá)29％成長(美洲11％、歐洲9％)。在國內(nèi)部分，2018年前三季全臺(tái)大型不動(dòng)產(chǎn)交易量為554億元，趙正義認(rèn)為，「到年底，總成交金額應(yīng)該會(huì)有700-800億元。」
 
趙正義說，在強(qiáng)勁的租金成長動(dòng)能、新型態(tài)資產(chǎn)類型提升及不動(dòng)產(chǎn)避險(xiǎn)本質(zhì)等因素下，跨境投資將倫敦重新推上投資活動(dòng)最活耀的寶座。紐約及香港則分別成長41％及153％。預(yù)計(jì)2018年全球商用不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)雖會(huì)受到英國脫歐、中美貿(mào)易衝突、先進(jìn)經(jīng)濟(jì)體政策等影響，但市場(chǎng)游資充沛、人口及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化推動(dòng)新型態(tài)不動(dòng)產(chǎn)需求，投資額可望與2017年相當(dāng)，年投資量預(yù)計(jì)在7,150億美元上下。
 
國內(nèi)方面，趙正義指出，目前商用地產(chǎn)投資市場(chǎng)上，可達(dá)法人投資者理想投報(bào)率的物件有限，投資方除將持續(xù)尋找直接投資的商用標(biāo)的物外，焦點(diǎn)亦會(huì)轉(zhuǎn)至公私部門合作開發(fā)模式的案件、多元化資產(chǎn)類型上，如物流、養(yǎng)生/長照、醫(yī)療休閒等及海外不動(dòng)產(chǎn)。六月底中央政府方舉辦「2018年度民間參與公共建設(shè)招商大會(huì)」，釋出民間參與公共建設(shè)投資商機(jī)，包含促參、土地開發(fā)(含招標(biāo)設(shè)定地上權(quán))、公辦都市更新及標(biāo)租等類型，投資金額超過新臺(tái)幣2,000億元。
 
趙正義說明，臺(tái)北車站特定專用區(qū)C1/D1(東半街廓)土地開發(fā)案(580億元)，已於2018年10月1日順利開標(biāo)，此案後續(xù)將為臺(tái)北市西區(qū)及國家門戶帶出更多投資與發(fā)展動(dòng)能。目前民間資金豐沛，也希冀政府持續(xù)努力導(dǎo)入私部門資源，積極推動(dòng)公共建設(shè)，導(dǎo)入民間資源以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)成長，共創(chuàng)多贏局面。