一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價(jià)效應(yīng)！大案啟動(dòng)，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o(wú)限 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價(jià)效應(yīng)！大案啟動(dòng)，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o(wú)限
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  • 一高、二快、三捷，新店房市易漲難跌，比價(jià)效應(yīng)！大案啟動(dòng)，聚焦「裕隆城生活圈」?jié)摿o(wú)限
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】「抱得長(zhǎng)、賺得多」是房地產(chǎn)投資基本原則，但也要選在具有發(fā)展增值潛力的區(qū)域才是王道。能夠讓地段升值的要素，除了公共建設(shè)發(fā)展之外，還必須靠交通動(dòng)線的連結(jié)，把地段串連，變成吸引人口進(jìn)駐的區(qū)域。
 
新北市新店耆老說(shuō)：「還沒(méi)有捷運(yùn)的時(shí)候，新店是一個(gè)被大家遺忘的地方。」原因就是「交通不方便」。早年新店區(qū)只有北新路連結(jié)臺(tái)北市相對(duì)比較不熱鬧的文山區(qū)，「這種感覺(jué)就好像是從一個(gè)小村莊到一個(gè)小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但是，要進(jìn)到大都市還有一段距離?！?br />  
一高、二快新店房市第一波上漲
 
 
80年代北二高通車，設(shè)置中興路交流道(新店交流道)，後又增加安坑交流道，拉近與臺(tái)北市往來(lái)通道的順暢；陸續(xù)興建的水源快速道路、新北環(huán)快道路，快捷聯(lián)通臺(tái)北市交通動(dòng)線，新店因?yàn)椤敢桓?、二快」的道路系統(tǒng)，拉近城市間的距離，房地產(chǎn)逐漸沸騰起來(lái)。
 
3捷路網(wǎng)讓新店房產(chǎn)再漲一波
 
1999年11月捷運(yùn)新店線通車，新店房地產(chǎn)「穩(wěn)定成長(zhǎng)」，捷運(yùn)沿線的北新路接著拓寬，與北新路平行的中興路，也成為積極發(fā)展主要道路，兩條重要道路旁邊開(kāi)始興建大樓，都市景觀、生活機(jī)能大幅轉(zhuǎn)變，逐步將新店房地產(chǎn)價(jià)格往上拉抬。目前施工中的捷運(yùn)環(huán)狀線、安坑輕軌，更讓新店區(qū)域產(chǎn)生「三捷通勤」的成長(zhǎng)條件。
 
價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引北市「移居人口」
 
1996年大坪林站附近豪宅每坪銷售單價(jià)是30幾萬(wàn)，如今漲幅超過(guò)1倍。儘管如此，相較捷運(yùn)通勤時(shí)間僅約15分鐘以內(nèi)的臺(tái)北市中正區(qū)(中正紀(jì)念堂站)、大安區(qū)(大安森林公園站)房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是便宜一半。價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引臺(tái)北市「新移民」移居新店，「用北市公寓總價(jià)，在新店購(gòu)置全新好宅」。至於想移民臺(tái)北市的新店人，因捷運(yùn)以及區(qū)域商業(yè)高速發(fā)展，最後還是把購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的資金，留在了新店市場(chǎng)。
 
新店房市從北新路拓展到中興路
 
 
2007年開(kāi)始，新店區(qū)捷運(yùn)站周圍方圓約500公尺範(fàn)圍內(nèi)的區(qū)域，成為另一個(gè)房地產(chǎn)重要區(qū)域，尤其是從北新路往東到中興路、連結(jié)寶橋路的區(qū)段上，更是成為焦點(diǎn)。在這個(gè)區(qū)域裡，家樂(lè)福進(jìn)駐帶動(dòng)整體商業(yè)機(jī)能，而裕隆集團(tuán)在中興路三段的「裕隆城」開(kāi)發(fā)計(jì)畫，以及寶橋路科技產(chǎn)業(yè)匯聚的「高科技園區(qū)」，更是讓這個(gè)區(qū)塊房地產(chǎn)攀上高峰。
 
2018年新店房地產(chǎn)還會(huì)比價(jià)上漲
 
新店區(qū)擁有「一高、二快、三捷」的順暢交通路網(wǎng)，2019年「裕隆城」將銷售，高度期待「逼近百萬(wàn)」的銷售單價(jià)，將帶領(lǐng)新店區(qū)房地產(chǎn)出現(xiàn)一波比價(jià)走勢(shì)，更加凸顯新店區(qū)域「易漲難跌」的房地產(chǎn)特質(zhì)。