東森建設(shè)總經(jīng)理賴建程表示，三重下半年推案火熱，仁義重劃區(qū)928檔期單週來(lái)人量破3百組 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
東森建設(shè)總經(jīng)理賴建程表示，三重下半年推案火熱，仁義重劃區(qū)928檔期單週來(lái)人量破3百組
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  • 三重下半年推案火熱，仁義重劃區(qū)928檔期單週來(lái)人量破3百組
【MyGoNews蕭又安 /綜合報(bào)導(dǎo)】新北市三重區(qū)有三大重劃區(qū)，重陽(yáng)區(qū)重劃區(qū)因開(kāi)發(fā)成熟，近年建商多轉(zhuǎn)往新興的「二重疏洪道兩側(cè)市地重劃區(qū)」，以及「仁義段自辦市地重劃區(qū)」，兩重劃區(qū)皆有交通及舊商圈機(jī)能，2018年推案爆增大PK，仁義段重劃區(qū)，面積僅22.28公頃，座落高速公路北側(cè)，正臨仁愛(ài)街與環(huán)河北路二段，緊鄰熱鬧的仁義街、龍門路、五華街商圈，以及淡水河濱公園河岸景觀，周邊傳統(tǒng)市集、家樂(lè)福、店面林立，生活機(jī)能純熟，加上與臺(tái)北士林區(qū)僅一橋之隔，距離中和新蘆線捷運(yùn)三重國(guó)小站、三和國(guó)中站，以及未來(lái)環(huán)狀線捷運(yùn)五華國(guó)小站不遠(yuǎn)。
 
因此，近2年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達(dá)麗、中悅建設(shè)等超過(guò)10家建商插旗卡位，2018年也還有建商持續(xù)獵地，就連超市龍頭「全聯(lián)」也搶攻此區(qū)，準(zhǔn)備打造550坪的大型旗艦店商場(chǎng)，而2018年繼茂德「仁仁愛(ài)」，東森建設(shè)也正式推出首案「日日東森」，主打自住格局、親民4字頭搶客，鎖定首購(gòu)、換屋族，接下來(lái)達(dá)利、億青、及福、盈寶建設(shè)等也蓄勢(shì)待發(fā)。
 
至於二重疏洪道重劃區(qū)2018年也頗有亮點(diǎn)，該區(qū)以淡水河為界，右側(cè)則為「三重段」，周邊有三重捷運(yùn)站交匯機(jī)捷線與中和新蘆線雙捷運(yùn)，包含冠德、潤(rùn)泰、元利、鄉(xiāng)林等建商插旗卡位，三重段2017年推出首案「新美齊匯」快速順銷，2018年則有成屋案「捷運(yùn)京典」、「雙站匯」推出，而2018年左側(cè)也開(kāi)始熱鬧，左側(cè)為「五谷王段」鄰近工業(yè)區(qū)，雖無(wú)捷運(yùn)站，但距捷運(yùn)先嗇宮站不遠(yuǎn)，下半年有「國(guó)泰悅」、「新濠漾」等案首次進(jìn)場(chǎng)，兩區(qū)開(kāi)價(jià)普遍在5字頭。
 
 
東森建設(shè)總經(jīng)理賴建程表示，很多河岸旁的重劃區(qū)沒(méi)有生活機(jī)能，而有生活機(jī)能的重劃區(qū)卻無(wú)河岸景觀，但仁義段重劃區(qū)兩者兼具，進(jìn)舊市區(qū)商圈，又有全聯(lián)進(jìn)駐，因而受矚目，2018年上半年因建商多處?kù)渡暾?qǐng)建照階段，僅茂德建設(shè)推出「仁仁愛(ài)」鳴槍起跑，但下半年超過(guò)百億元案量正蓄勢(shì)待發(fā)，928檔期有東森建設(shè)推首案「日日東森」接棒，主打正規(guī)2~3房的自住產(chǎn)品，規(guī)劃26、33、35坪，以每坪42萬(wàn)元。
 
賴建程指出，目前自住客當(dāng)下，雙北較熱門吸睛多為中低總價(jià)帶產(chǎn)品，總價(jià)800~1200萬(wàn)元產(chǎn)品是近年首購(gòu)族、小家庭較可負(fù)擔(dān)，1200~1500萬(wàn)元為換屋首選，因此新北各大重劃區(qū)都開(kāi)始主打中小坪數(shù)產(chǎn)品，三重因近臺(tái)北市區(qū)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，新屋多上看5字頭以上，目前三重的3大重劃區(qū)，重陽(yáng)重劃區(qū)多鎖定大坪數(shù)產(chǎn)品、總價(jià)帶高，而二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)每坪多在5字頭，但仁義段重劃區(qū)新案目前皆主打4字頭起跳，幾乎趨近當(dāng)?shù)刂泄盼莘績(jī)r(jià)，且與北市士林區(qū)僅一橋之隔，房?jī)r(jià)只要士林半價(jià)，相對(duì)有產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，