【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣仲量聯(lián)行2018年11月28日發(fā)佈「亞太區(qū)倉儲物流」研究報告，顯示亞太區(qū)物流產(chǎn)業(yè)連年快速成長。亞太區(qū)前六大市場為中國、日本、南韓、新加坡、澳洲和印度，估計此六大市場的倉儲總面積額大於150億平方公尺，已超過美國倉儲面積約120億平方公尺之佔地量。研究亦參考世界銀行2018年全球物流表現(xiàn)報告，指出臺灣2018年物流表現(xiàn)在全球排行第27名，為亞太區(qū)第8名。
 
臺灣經(jīng)濟部大力發(fā)展物流，攜手民間企業(yè)持續(xù)開發(fā)空港、海港，並建設國內運輸設施，使臺灣在物流基礎建設的得分進步。而臺灣民間企業(yè)不斷提昇物流產(chǎn)業(yè)軟硬體設備，也令臺灣於通關效率、貨物追蹤兩項指標的分數(shù)上升。不過，在海外運輸、貨品準時送達率，和物流服務品質上，臺灣仍有加強空間。
 
仲量聯(lián)行發(fā)現(xiàn)，在電商蓬勃、消費人口成長等因素下，亞太區(qū)倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額，尤其是新興市場如中國、南韓與印度。亞太區(qū)整體倉儲物流產(chǎn)業(yè)鏈的交易額持續(xù)創(chuàng)新紀錄，與2016年相比，2017年交易額成長約34％，截至2018年第三季為止，交易額與2017年同期相比增加29％。若綜觀全球物流市場，明顯可見智慧物流市場價值連年攀升，2017年時，此市場規(guī)模約為美金419億元，我們預計2023年時，將成長至美金735億元。
 
根據(jù)經(jīng)濟部統(tǒng)計，臺灣2017年電子商務零售總額達2,387億新臺幣。觀察臺灣過去幾年，電子商務年成長率皆約為5％，呈穩(wěn)定成長，臺灣物流需求隨之穩(wěn)定提升，進而帶動工業(yè)物流用地、倉儲用地的需求，吸引倉儲運輸業(yè)者以外的法人投資人。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示：「過去數(shù)年間，臺灣新型現(xiàn)代化與自動化物流園區(qū)面積已興建超過15萬坪，包括國泰人壽與永聯(lián)物流、富邦、誠品等業(yè)者都積極開發(fā)現(xiàn)代化物流園區(qū)，投入資金已超過新臺幣400億元開發(fā)物流產(chǎn)業(yè)專區(qū)，也帶動臺灣物流產(chǎn)業(yè)的快速成長，未來倉儲物流不動產(chǎn)也將更成為投資人關注的標的?！?br />