高欽明：積極推動(dòng)「雙地政士」制度 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高欽明：積極推動(dòng)「雙地政士」制度
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  • 高欽明：積極推動(dòng)「雙地政士」制度
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)高欽明表示，中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)為加強(qiáng)維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全兼顧當(dāng)事人之權(quán)益，積極推動(dòng)「雙地政士」制度，也就是說(shuō)希望買賣雙方在交易過(guò)程中，能夠各找一位他們能信任的合法專業(yè)地政士，共同來(lái)參與契約制作及買賣流程的溝通，使雙方當(dāng)事人權(quán)益都可獲得充分雙重保障。中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)2019年工作重點(diǎn)之一即是雙地政士的法令宣導(dǎo)，執(zhí)行方面要更落實(shí)來(lái)推動(dòng)。讓消費(fèi)者能了解雙地政士的功能及發(fā)揮買賣雙方相互制衡助益的攻效，進(jìn)而保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。
 
中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)強(qiáng)調(diào)「代書與地政士是不同的」，「地政士」乃係由過(guò)去傳統(tǒng)俗稱的「土地代書」或「代書」歷經(jīng)長(zhǎng)期多年演變而來(lái)的專技人員，但由於依地政士法之規(guī)定，充任地政士應(yīng)經(jīng)國(guó)家考試及格，並領(lǐng)有地政士證書者，始具備資格。故與日據(jù)時(shí)期無(wú)需經(jīng)考試便產(chǎn)生的「代書」制度全然不同。
 
高欽明認(rèn)為，由地政士業(yè)沿革得知，過(guò)去報(bào)章雜誌所登載不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者負(fù)面新聞消息中，所指「土地代書」、「代書」之稱謂，經(jīng)查詢內(nèi)政部建置的地政士資訊系統(tǒng)後結(jié)果，多係指無(wú)具備證照資格的人員而言，但卻屢遭一般社會(huì)大眾人士誤解為類此職稱且具備專業(yè)證照資格的「地政士」所為，故常有不慎損及地政士業(yè)者原深植人心的清新專業(yè)形象地位等不公情事產(chǎn)生，特此澄清，以正視聽。
 
高欽明最後回顧2018年一年地政士的法令及行政措施變動(dòng)甚鉅，中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)展望2019年所要接受的挑戰(zhàn)更多更艱鉅，而中華民國(guó)地政士公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)仍會(huì)秉誠(chéng)以貢獻(xiàn)社會(huì)服務(wù)社會(huì)，協(xié)助政府推動(dòng)政令，提供最好的服務(wù)給予消費(fèi)大眾，善盡地政士全方位的不動(dòng)產(chǎn)交易安全守護(hù)者之功能職責(zé)所在。
 
■地政士業(yè)沿革，依序簡(jiǎn)介如下■
1.日據(jù)時(shí)期(名稱：土地代書或代書、司法書士，無(wú)證照制度)
2.臺(tái)灣光復(fù)後(名稱：土地代書人，授權(quán)各縣市政府考檢土地代書人)
3.1965年(政府明令廢止代書制度)
4.1975年(增訂土地法第37條之1，將「土地代書人」正名為「土地登記專業(yè)代理人」)
5.1989年(修訂公布土地法第37條之1，終使土地登記專業(yè)代理人邁向證照制度)
6.2001年10月24日(總統(tǒng)制定公布地政士法)
7.2002年4月24日(地政士法正式施行)