【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得且持有期間在2年以?xún)?nèi)的房屋、土地，應(yīng)辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)。該局說(shuō)明，邇來(lái)常發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人因不諳法令或一時(shí)疏忽，而未辦理申報(bào)或申報(bào)錯(cuò)誤，該局特別整理常見(jiàn)的錯(cuò)誤，以提醒納稅義務(wù)人注意。
 
一、申報(bào)期限：交易房地應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算，30日內(nèi)辦理申報(bào)。
 
二、交易日及取得日認(rèn)定：以房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)。
 
三、應(yīng)辦理申報(bào)類(lèi)型：
(一)交換：房屋或土地與他人交換，仍屬房地交易。
(二)虧損：房地交易所得為0元或虧損(即無(wú)應(yīng)納稅額)，都要辦理申報(bào)。
(三)只出售土地：交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的土地，均屬房屋土地交易所得稅的課稅範(fàn)圍。
(四)二親等買(mǎi)賣(mài)：二親等以?xún)?nèi)親屬「買(mǎi)賣(mài)」新制課稅範(fàn)圍之房屋土地，實(shí)際有收付價(jià)金，出賣(mài)人除向戶(hù)籍所在地國(guó)稅局申報(bào)贈(zèng)與稅並申請(qǐng)核發(fā)「非屬贈(zèng)與同意移轉(zhuǎn)證明書(shū)」外，亦應(yīng)於完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)，申報(bào)房屋土地交易所得稅。
(五)分次取得之房地，應(yīng)分別適用新舊制：個(gè)人一併出售分次取得的房地，應(yīng)依房地取得日期，分別適用新制(房地合一)或舊制(財(cái)產(chǎn)交易所得)。
 
該局特別呼籲，個(gè)人自2016年1月1日起交易屬新制範(fàn)圍之房地，應(yīng)依所得稅法規(guī)定辦理申報(bào)，其未依規(guī)定期限申報(bào)者，處3,000元以上30,000元以下之行為罰，若有房地交易所得，並將依法核定補(bǔ)徵稅款及處罰鍰。