【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾楊先生詢問，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購入現(xiàn)今居住房屋土地，不知可否申請(qǐng)全部退還當(dāng)初出售房地所繳納的土地增值稅？
 
該處說明，該出售與重購之土地如經(jīng)查明均符合自用住宅用地有關(guān)規(guī)定者(例：無出租、無營業(yè)、設(shè)籍該址等)，以新購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)扣除繳納土地增值稅計(jì)算之餘額，退還不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額，最多退還已納土地增值稅額。
 
查楊先生原出售土地地價(jià)2,000,000元，繳納土地增值稅500,000元，新購?fù)恋氐貎r(jià)1,800,000元，經(jīng)核不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)額為300,000元(2,000,000－500,000＝1,500,000；1,800,000－1,500,000＝300,000)，可退還已納土地增值稅300,000元，非原已納土地增值稅500,000元，該處並提醒民眾此重購?fù)硕惏讣?，?jīng)核準(zhǔn)退稅後，新購地會(huì)被管制從登記取得日計(jì)算5年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)及仍須符合自用住宅用地有關(guān)規(guī)定，如不符前開管制事項(xiàng)，會(huì)被追繳原退還稅款，請(qǐng)民眾留意，以確保權(quán)益。