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臺經(jīng)院：未來半年房市景氣「持平看待」即可

報導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2019-01-25

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臺經(jīng)院發(fā)佈2019年1月國內(nèi)總體經(jīng)濟預(yù)測暨景氣動向調(diào)查。臺經(jīng)院：未來半年房市景氣「持平看待」即可

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣經(jīng)濟研究院發(fā)佈2019年1月國內(nèi)總體經(jīng)濟預(yù)測暨景氣動向調(diào)查報告，2018年12月營造業(yè)景氣呈現(xiàn)成長。不動產(chǎn)業(yè)方面，受限於遞延性買盤僅集中於少數(shù)新建案與降價案，以及特定重劃區(qū)，並未呈現(xiàn)全面性的買盤進(jìn)駐，故2018年12月房市景氣呈現(xiàn)小幅衰退。

觀察近期國際經(jīng)濟情勢，各項經(jīng)濟先行指標(biāo)持續(xù)走弱，顯示全球經(jīng)濟需求放緩。在國內(nèi)方面，儘管進(jìn)出口表現(xiàn)不如預(yù)期，然受惠於歐美年底需求暢旺，帶動資通與視聽產(chǎn)品出口表現(xiàn)，使得製造業(yè)廠商對當(dāng)月景氣看壞程度較上月為低。

臺經(jīng)院指出，國際政經(jīng)情勢紛擾不明，廠商對未來半年景氣看法仍不樂觀；服務(wù)業(yè)方面受惠於耶誕旺季及跨年連假，帶動出遊聚餐人潮，推升餐旅業(yè)對當(dāng)月景氣看法轉(zhuǎn)強；營建業(yè)方面受惠於年底公共工程標(biāo)案集中辦理驗收，加上廠建基礎(chǔ)整地工程的大量投入，拉抬營建業(yè)廠商對當(dāng)月與未來半年景氣看法。

根據(jù)調(diào)查結(jié)果，經(jīng)過模型試算後，12月製造業(yè)、服務(wù)業(yè)與營建業(yè)營業(yè)氣候測驗點同步止跌回升，其中製造業(yè)與服務(wù)業(yè)結(jié)束先前連續(xù)4個月下滑態(tài)勢轉(zhuǎn)為上升，惟成長幅度仍相對有限。在2019年總體經(jīng)濟預(yù)測方面，臺經(jīng)院預(yù)測2019年國內(nèi)經(jīng)濟成長率為2.12％，較2018年11月預(yù)測微幅下修0.08個百分點。

臺經(jīng)院表示，在營造業(yè)方面，受惠於2018年年底公共工程標(biāo)案集中辦理驗收，且房建及其附屬工程的進(jìn)展也相對突出，加上廠建基礎(chǔ)整地工程的大量投入，因而挹注不少款項，故2018年12月營造業(yè)景氣呈現(xiàn)成長。而儘管地方建設(shè)投資計畫有變更調(diào)整，不過有鑑於年度公建預(yù)算確立，且促參完成簽約個案將投入，加上其他政策性的投資計畫也多督促增派人力機具來推動，故未來半年營造業(yè)景氣趨向樂觀。

不動產(chǎn)業(yè)方面，受限於遞延性買盤僅集中於少數(shù)新建案與降價案，以及特定重劃區(qū)，並未呈現(xiàn)全面性的買盤進(jìn)駐，故2018年12月房市景氣呈現(xiàn)小幅衰退。由於六都市政藍(lán)圖的落實尚須時間，更何況短期內(nèi)國內(nèi)房市所面臨的供給壓力仍未減，甚至部分建案價格轉(zhuǎn)硬，因此未來半年房市景氣將以持平視之。將上述營建業(yè)對景氣看法調(diào)查結(jié)果，經(jīng)過模型試算後，本次營建業(yè)12月營業(yè)氣候測驗點為94.62點，較11月之92.78點上揚1.84點。