【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)與政治大學(xué)臺(tái)灣房地產(chǎn)研究中心在2019年農(nóng)曆年節(jié)前，發(fā)佈2018年第4季「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」，這份調(diào)查研究報(bào)告，被房地產(chǎn)「業(yè)內(nèi)人士」認(rèn)為是最具參考價(jià)值的一份研究報(bào)告，值得「專業(yè)」房地產(chǎn)人士參考，這期研究報(bào)告針對(duì)全臺(tái)六都會(huì)區(qū)「推案規(guī)模與類型」做出完整6大分析，以下即為該研究報(bào)告的重點(diǎn)資料節(jié)錄。
 
2018年第4季「國(guó)泰房地產(chǎn)指數(shù)」研究指出，本季新推個(gè)案數(shù)共216件，推案戶數(shù)計(jì)有15,698戶。總推案金額為2,166億元，較上季下降，較2017年同季上升；主力總價(jià)為1,337萬元，較上季下降，較2017年同季上升，其中大廈類型推案者佔(zhàn)92％。價(jià)量指數(shù)狀況共有6點(diǎn)結(jié)論如下：
 
1.可能成交價(jià)上漲，桃竹地區(qū)漲幅較大--本季各地區(qū)可能成交價(jià)除新北市成交價(jià)下跌，其他地區(qū)均上漲，其中桃竹地區(qū)、臺(tái)南市皆大幅上漲，以桃竹地區(qū)上漲13％最多。
 
2.開價(jià)上漲，桃竹地區(qū)漲幅較大--本季各地區(qū)開價(jià)除新北市下跌，其他地區(qū)均呈穩(wěn)定或上漲，其中桃竹地區(qū)大幅上漲，漲幅15.5％最多。
 
3.議價(jià)空間率縮減，臺(tái)中議價(jià)空間率最高--本季各地區(qū)議價(jià)空間率除桃竹地區(qū)擴(kuò)大外，其他地區(qū)議價(jià)空間率均縮減。臺(tái)中市議價(jià)空間率水準(zhǔn)值相對(duì)較高。
 
4.推案量大幅減少，臺(tái)北市減少幅度最多--本季各地區(qū)推案量受九合一大選影響，各地區(qū)推案量均減少，以臺(tái)北市減少近七成最多，新北市減少三成多居次，其他地區(qū)推案量約減少二成以上。
 
5.銷售率持平，新北市減少幅度最多--本季各地區(qū)30天銷售率，臺(tái)北及高雄增加、臺(tái)南呈穩(wěn)定，其他地區(qū)銷售率均下跌，以新北市減少2.63個(gè)百分點(diǎn)最多，銷售率水準(zhǔn)值以桃竹地區(qū)僅8.97％相對(duì)較低。
 
6.成交量減少，桃竹地區(qū)減少最多--本季各地區(qū)成交量，除臺(tái)北市、臺(tái)南市維持穩(wěn)定，其他地區(qū)成交量均減少三~四成。