市場快訊

臺灣房屋 2月交易量少，與去年相較整體仍增溫

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-02-27

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自住盤堅！2019前兩月購屋七都量增，臺灣房屋2月交易量少，與去年相較整體仍增溫

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計全體系內(nèi)部交易量，觀察2019年2月七都價量變化，受限於2月工作天數(shù)，交易量比1月少，不過若觀察1、2月交易狀況和2018年同期相較，其中以新北增幅最多達(dá)18.7％，其次為高雄量增15.9％，新竹增14.8％；而價格則是新北跌3.1％，高雄小跌1.6％，其餘皆小漲，七都平均交易量增12.7％，價增1.4％，交易溫度上呈現(xiàn)「量增價微升」格局。

臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，因春節(jié)假期和趕農(nóng)曆年底前交易的習(xí)慣，2月交易量較少，且開工後的房屋交易有明顯趨緩的狀況，不過若和2018年同期相較，整體仍屬增溫，顯示剛性需求盤堅，買氣仍持續(xù)回溫中，雖有些區(qū)域單價看來有些微起色，不過整體而言購屋族追價能力有限，增幅並不大，2019年房市發(fā)展，價格還是唯一關(guān)鍵。

張旭嵐指出，量增最多的是新北市，總價集中在500~800萬的公寓和華廈產(chǎn)品，顯示仍為首購自住買盤，而高雄雖然價格小幅盤整，但是整體氛圍經(jīng)濟(jì)議題熱絡(luò)，自住買氣旺，由於接下來是228連假，臺灣房屋統(tǒng)計年後「來店客數(shù)」與「來電客數(shù)」以及網(wǎng)路預(yù)約看屋皆較年前增加約2成，可望帶動3月的買氣。

桃園價量皆漲，臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧分析，桃園有建設(shè)議題的區(qū)域受民眾青睞，機(jī)捷沿線就是最佳的代表，陸續(xù)建設(shè)的橫山書法公園、亞洲創(chuàng)新研發(fā)人才交流中心、航空城世貿(mào)展覽館及會議中心、桃園圖書總館、臺鐵地下化、捷運(yùn)綠線以延伸線等等議題將讓桃園房市逐步回溫上軌道。其中以中壢區(qū)青埔高鐵特區(qū)、過嶺商圈、內(nèi)壢商圈以及龍岡地區(qū)一帶、桃園區(qū)中正藝文特區(qū)、龍安商圈、大有商圈、中路特區(qū)、桃園司法園區(qū)以及桃鶯路後站商圈一帶以及八德區(qū)廣豐重劃區(qū)、大湳商圈、東勇重劃區(qū)以及八德擴(kuò)大都計重劃區(qū)較為明顯。