興富發(fā)建設(shè)以51億元取得尚志資產(chǎn)復(fù)興北路商業(yè)區(qū)角地 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
興富發(fā)建設(shè)以51億元取得尚志資產(chǎn)復(fù)興北路商業(yè)區(qū)角地
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  • 興富發(fā)建設(shè)以51億元取得尚志資產(chǎn)復(fù)興北路商業(yè)區(qū)角地
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】大同子公司尚志資產(chǎn)委託仲量聯(lián)行公開(kāi)標(biāo)售臺(tái)北市中山區(qū)商業(yè)土地，延續(xù)上週土城案的熱度，復(fù)北土地2019年3月7日再次順利脫標(biāo)，達(dá)成尚志活化資產(chǎn)的階段性目標(biāo)，由興富發(fā)建設(shè)以總價(jià)51億元取得，溢價(jià)率約9％。
 
此案土地基地坐落於復(fù)興北路與長(zhǎng)安東路口，鄰近捷運(yùn)南京復(fù)興站，位置優(yōu)越，附近商場(chǎng)林立，且所有權(quán)完整，含獎(jiǎng)勵(lì)後，容積率近900％。商二土地使用強(qiáng)度高，可做各種規(guī)劃如商辦、旅館或住宅等。目前臺(tái)北市A辦平均屋齡為18年，其中更有約20萬(wàn)坪樓地板面積，已達(dá)25年或以上屋齡，對(duì)欲提升辦公空間以打造品牌形象的大企業(yè)而言，在屋齡偏中高的大樓中，單是改裝已不足支撐其需求，紛紛改鎖定新商辦大樓。2018年企業(yè)搬遷潮中，大多數(shù)企業(yè)租戶的新舊辦公空坪數(shù)其實(shí)並無(wú)顯著變化，反映出除了擴(kuò)增商辦單位需求外，更多是企業(yè)對(duì)新商辦大樓的渴望。
 
仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示：「上週土城土地以高價(jià)脫標(biāo)，今天復(fù)北案又再創(chuàng)區(qū)域新高，且兩塊土地皆為建商所標(biāo)入，可見(jiàn)臺(tái)灣土地交易市場(chǎng)將持續(xù)熱絡(luò)，同時(shí)反映出建商看好大臺(tái)北地區(qū)。而臺(tái)北市中心土地素來(lái)寸土寸金，位在雙捷運(yùn)線附近的市中心土地更是燙金地段，極具增值價(jià)值，往往都是投資人積極關(guān)注的目標(biāo)?！?br />