大臺(tái)北女力當(dāng)家，2018年女性購(gòu)屋佔(zhàn)比達(dá)57％，青睞穩(wěn)定型不動(dòng)產(chǎn)投資，小坪數(shù)產(chǎn)品佔(zhàn)比高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
大臺(tái)北女力當(dāng)家，2018年女性購(gòu)屋佔(zhàn)比達(dá)57％，青睞穩(wěn)定型不動(dòng)產(chǎn)投資，小坪數(shù)產(chǎn)品佔(zhàn)比高
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  • 大臺(tái)北女力當(dāng)家，2018年女性購(gòu)屋佔(zhàn)比達(dá)57％，青睞穩(wěn)定型不動(dòng)產(chǎn)投資，小坪數(shù)產(chǎn)品佔(zhàn)比高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】男女購(gòu)屋大不同，永慶房屋根據(jù)內(nèi)部成交資料，觀察2018年雙北市兩性購(gòu)屋者選擇的差異，數(shù)據(jù)顯示女性的購(gòu)屋人數(shù)佔(zhàn)比已經(jīng)超越男性，並且已經(jīng)來(lái)到57％，彰顯在兩性平權(quán)的社會(huì)氛圍下，女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，更有能力掌握自己的生活，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，隨著時(shí)代變遷，女性逐漸擺脫在家相夫教子的刻板印象，也能在職場(chǎng)上嶄露頭角，在購(gòu)買房地產(chǎn)的過(guò)程中也更有發(fā)語(yǔ)權(quán)。
 
根據(jù)永慶房屋內(nèi)部成交資料統(tǒng)計(jì)2018年雙北市兩性購(gòu)屋人數(shù)佔(zhàn)比，女性有57％，男性則只有43％，謝志傑表示，隨著女性經(jīng)濟(jì)自主能力轉(zhuǎn)強(qiáng)，購(gòu)屋能力也不容忽視，觀察兩性購(gòu)屋的坪數(shù)主要落在20坪至40坪之間，不過(guò)隨著社會(huì)風(fēng)氣逐漸朝向晚婚、甚至不婚的狀態(tài)發(fā)展，出現(xiàn)了不少單身貴族，相較於男性偏好投資風(fēng)險(xiǎn)較高的金融商品，女性則較喜歡把買房當(dāng)作存錢，從女性購(gòu)買20坪以下產(chǎn)品的比例高於男性就能看出，年輕單身女性存到一筆積蓄後，更願(yuàn)意購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，並從總價(jià)相對(duì)較低的小坪數(shù)產(chǎn)品開(kāi)始，晉身有房一族。
 
謝志傑進(jìn)一步分析，若以房數(shù)來(lái)看，3房產(chǎn)品仍是兩性購(gòu)屋主力，表示多數(shù)係為滿足結(jié)婚、家庭需求購(gòu)屋，而購(gòu)買3房產(chǎn)品的女性亦多於男性，除了有夫妻共同出資，並於登記時(shí)登記為持份各半之外，也有先生寵愛(ài)另一半而將房產(chǎn)登記在太太名下所致。另外，購(gòu)置套房型產(chǎn)品的女性也較男性多出許多，除了自住需求外，有不少是作為投資置產(chǎn)之用，由於女性在做資產(chǎn)配置時(shí)，心態(tài)較為保守，偏好風(fēng)險(xiǎn)較低的投資，而房地產(chǎn)的保值性與穩(wěn)定性是各項(xiàng)投資選項(xiàng)中的翹楚，因此吸引女性置產(chǎn)。
 
 
另外，從購(gòu)屋型態(tài)來(lái)看，男女雙方皆較青睞電梯大樓產(chǎn)品，其中女性有72％，男性有67％相對(duì)較少，謝志傑說(shuō)明，女性購(gòu)屋時(shí)，除了考量周邊生活機(jī)能，單身女性也會(huì)更重視自家出入口的安全性，因此設(shè)有管理室的電梯大樓更受女性青睞；而男性購(gòu)屋時(shí)，大多會(huì)以家庭人口數(shù)作為出發(fā)點(diǎn)，因此會(huì)選擇購(gòu)買較大的坪數(shù)，而公寓型產(chǎn)品公設(shè)比低、室內(nèi)坪數(shù)實(shí)在，並且多座落在生活機(jī)能成熟的區(qū)域，繼而吸引較多的男性買家購(gòu)置公寓型產(chǎn)品。
 
總的來(lái)看，目前市場(chǎng)仍多以首購(gòu)及換屋的自住型買方為主，其中，首購(gòu)族的購(gòu)屋動(dòng)機(jī)最多的是「租轉(zhuǎn)買」，其次為「從男方(婆)或女方(婆)家搬出來(lái)」以及「結(jié)婚購(gòu)置婚房」，而換屋的購(gòu)屋動(dòng)機(jī)主要是「家庭人口數(shù)的增減」，其次是「想換成有電梯的住宅」以及「搬到男方(婆)或女方(娘)家附近」。
 
最後謝志傑表示，購(gòu)屋時(shí)不管是男性或是女性，都要評(píng)估財(cái)力是否能夠負(fù)擔(dān)，並根據(jù)自身喜好選擇房屋型態(tài)，若是夫妻購(gòu)屋，除了考量雙方的生活習(xí)慣，也要注意未來(lái)有小孩後是否有學(xué)區(qū)、公園等等的需求，而我國(guó)央行近期升息壓力降低，趁著房貸利率持續(xù)維持低檔，多看多比較，就能找到符合自身需求的好屋。