為解決民眾持有公共設(shè)施保留地長年困擾，內(nèi)政部推動全國性專案通盤檢討，補(bǔ)助地方政府2.18億辦理 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
為解決民眾持有公共設(shè)施保留地長年困擾，內(nèi)政部推動全國性專案通盤檢討，補(bǔ)助地方政府2.18億辦理
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  • 為解決民眾持有公共設(shè)施保留地長年困擾，內(nèi)政部推動全國性專案通盤檢討，補(bǔ)助地方政府2.18億辦理
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公共設(shè)施保留地是都市計畫地區(qū)數(shù)十年來未落實全面開闢所導(dǎo)致問題，也是地主長年來的困擾，無法妥善運用又妨礙地方發(fā)展。為此，內(nèi)政部於2013年11月29日研訂「都市計畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，並函請各地方政府辦理公共設(shè)施用地專案通盤檢討。
 
內(nèi)政部營建署表示，中央訂定檢討作業(yè)原則，全面檢討變更不必要之公共設(shè)施保留地，並透過政府公辦整體開發(fā)方式取得興闢仍有需要之公共設(shè)施用地，地主可以取回可建築使用土地，也提升都市居民生活環(huán)境品質(zhì)。同時，內(nèi)政部也明訂配套措施，讓縣市政府遵循辦理，包括：公辦跨區(qū)市地重劃，土地所有權(quán)人領(lǐng)回之可建築土地比例50％，實際開發(fā)領(lǐng)回依重劃核定比例為準(zhǔn)，加強(qiáng)利用公有土地等措施。
 
為更積極協(xié)助地方政府辦理公共設(shè)施保留地之檢討，內(nèi)政部於2014年10月按地方財力分級核定補(bǔ)助各地方政府共計2.18億元。
為更積極協(xié)助地方政府辦理公共設(shè)施保留地之檢討，內(nèi)政部於2014年10月按地方財力分級核定補(bǔ)助各地方政府共計2.18億元。為全面落實檢討，採2階段方式推動，先提出整體檢討構(gòu)想，再辦理都市計畫變更法定程序。
 
內(nèi)政部營建署表示，第一階段工作為核實檢討調(diào)整各都市計畫區(qū)之計畫人口及各類公共設(shè)施用地之需求，盤點全市、縣公共設(shè)施用地情形，務(wù)實以問題為導(dǎo)向進(jìn)行策略分析，研提公共設(shè)施保留地整體檢討構(gòu)想。待第一階段整體檢討構(gòu)想審查原則可行後，再接續(xù)辦理第二階段變更都市計畫草案之公開展覽、各級都市計畫委員會審議等法定程序。
 
截至2019年2月止，已有18個地方政府完成公共設(shè)施用地盤點、整體檢討構(gòu)想之審查，其中桃園市政府、臺中市政府、宜蘭縣政府已辦理轄內(nèi)全部都市計畫變更草案公開展覽之法定程序；新北市政府、高雄市政府、屏東縣政府、澎湖縣政府辦理部分都市計畫區(qū)之草案公開展覽，其餘地方政府亦將陸續(xù)辦理都市計畫變更作業(yè)。另營建署城鄉(xiāng)發(fā)展分署辦理之內(nèi)政部訂定都市計畫案(林口及東北角特定區(qū)計畫)亦進(jìn)入都市計畫變更草案公開展覽法定程序。
 
 
內(nèi)政部營建署彙整各地已完成之檢討資料，目前公共設(shè)施保留地之可能處理方式，包括：納入整體開發(fā)(檢討變更為可建築土地與仍維持公共設(shè)施用地併同辦理跨區(qū)市地重劃)、變更恢復(fù)原分區(qū)或農(nóng)業(yè)區(qū)、保護(hù)區(qū)、其他(租用、鼓勵民間自行整合開發(fā)、指定都市更新地區(qū)、已為整體開發(fā)地區(qū))等多元措施，初估能納入解決方案之私有土地面積約為4,571.31公頃。後續(xù)將進(jìn)一步詳細(xì)評估確認(rèn)檢討變更內(nèi)容可行性，再具體納入都市計畫變更草案，並依都市計畫法定程序辦理公開展覽、提各級都市計畫委員會審議通過據(jù)以實施。這次由中央發(fā)動全國性專案通盤檢討，期待與地方政府?dāng)y手合作，共同面對數(shù)十年來累積的公設(shè)保留地陳疴，全力落實檢討與開發(fā)，化解民怨，改善都市生活品質(zhì)。