【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】眾所皆知，高雄是陸?？杖姷拇蟊緺I(yíng)，軍方土地多，眷村土地的活化，也成了高雄都市發(fā)展的重要課題。位於大寮都市計(jì)劃區(qū)北側(cè)及鳳林四路(臺(tái)25省道)，與水源路交叉口附近的大寮眷村，面積49.58公頃，為81期重劃區(qū)。過(guò)去因居民配合改建遷移，造成眷村凋零荒蕪。
 
高雄市都發(fā)局長(zhǎng)林裕益表示，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高雄軍方土地有4,741公頃之多，其中有很多土地因國(guó)防任務(wù)轉(zhuǎn)型，或因眷村改建，使得眷村土地荒廢閒置，長(zhǎng)期以來(lái)，影響地方發(fā)展及環(huán)境衛(wèi)生，相關(guān)單位必須合作，加快腳步進(jìn)行活化。
 
高雄市都發(fā)局說(shuō)，為加速大寮50公頃重劃區(qū)軍地活化，都市計(jì)畫已經(jīng)高雄市都委會(huì)審議通過(guò)，即將展開(kāi)土地重劃，預(yù)計(jì)2023年完成，可望提供12,000人口居住需求，營(yíng)造大寮新生活圈，繁榮地方。
 
林裕益局長(zhǎng)表示，大寮眷村重劃區(qū)都市計(jì)畫案極具開(kāi)發(fā)潛力，不僅鄰近和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，又有捷運(yùn)橘線的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可望吸引就業(yè)移居人口，帶動(dòng)大寮地區(qū)的發(fā)展。
 
高雄市都發(fā)局說(shuō)，高雄是陸海空三軍大本營(yíng)，隨著國(guó)防任務(wù)轉(zhuǎn)型及眷村遷建，閒置荒廢的軍地，往往形成治安及衛(wèi)生死角。未來(lái)，都發(fā)局將與地政局加強(qiáng)合作，協(xié)調(diào)軍方加速閒置軍地的活化，增加住居與產(chǎn)業(yè)所需腹地。
 
林裕益局長(zhǎng)表示，高雄捷運(yùn)橘線通車後，相較於鳳山區(qū)的快速發(fā)展，大寮區(qū)發(fā)展相對(duì)緩慢。大寮眷村重劃區(qū)都市計(jì)畫案已經(jīng)審議過(guò)關(guān)，相信未來(lái)開(kāi)發(fā)潛力無(wú)限，鄰近和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與大發(fā)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚落的優(yōu)勢(shì)，加上重劃後新增許多公共設(shè)施，勢(shì)必能吸引產(chǎn)業(yè)人口的進(jìn)駐，大寮的發(fā)展，指日可待。
 
都發(fā)局都規(guī)科長(zhǎng)唐一凡說(shuō)，大寮眷村位於大寮區(qū)鳳林四路以西、水源路以北，眷村已搬遷、騰空，面積約50公頃，透過(guò)都市規(guī)劃與市地重劃，將提供28公頃住宅區(qū)、1公頃商業(yè)區(qū)及20公頃公共設(shè)施用地，預(yù)估可容納12,000的居住人口。按地政局計(jì)畫期程，預(yù)定2023年完成重劃。
 
唐一凡科長(zhǎng)又強(qiáng)調(diào)，為保障重劃區(qū)內(nèi)私有地主權(quán)益，原計(jì)畫書(shū)載明私地主得免計(jì)公共設(shè)施用地負(fù)擔(dān)，但地政局將重劃計(jì)畫書(shū)報(bào)內(nèi)政部審議後，經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)為有違平均地權(quán)條例精神，爰請(qǐng)高市府重新檢討都市計(jì)畫。另為兼顧?quán)彽亟êB及讓重劃後領(lǐng)回小基地的地主可興建透天厝，都發(fā)局也一併檢討退縮樓層的區(qū)間規(guī)定。
 
都發(fā)局指出，為營(yíng)造高雄成為友善的投資城市，將定期盤點(diǎn)可供各級(jí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的儲(chǔ)備腹地，提供業(yè)界參考評(píng)估使用。並將促請(qǐng)各國(guó)公有閒置土地加速開(kāi)發(fā)。大寮眷村是透過(guò)都市計(jì)畫及市地重劃，活化軍地的成功案例，未來(lái)，都發(fā)局與地政局將持續(xù)合作，協(xié)調(diào)軍方加速推動(dòng)各區(qū)閒置軍地活化，帶動(dòng)地方繁榮與發(fā)展。