天龍國 近2成民眾購屋零貸款「這區(qū)」最有錢 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
天龍國 近2成民眾購屋零貸款「這區(qū)」最有錢
新聞?wù)?/span>
  • 天龍國 近2成民眾購屋零貸款「這區(qū)」最有錢
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)臺北市建物所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記抵押的統(tǒng)計年報資料顯示，臺北市2018年建物買賣移轉(zhuǎn)中，未設(shè)定抵押的比例達(dá)18.65％，也就是有將近2成的民眾過去一年購屋時，沒有向銀行借錢辦理貸款抵押設(shè)定，而12個行政區(qū)中，又以大安區(qū)不貸款的比率最高。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去三年統(tǒng)計來看，臺北市大概有2成左右的買賣移轉(zhuǎn)並未設(shè)定抵押，也就是大概2成的購屋人購屋並沒有向銀行申請貸款，實(shí)務(wù)上則可發(fā)現(xiàn)民眾不貸款購屋的原因大不相同，有些可能單純置產(chǎn)收租，有些則是長輩透過適當(dāng)節(jié)稅規(guī)劃，幫子女購屋自住全額付清，有些則是可能事業(yè)有成，用現(xiàn)金購置上億元的名宅，尤其近年這類未設(shè)定抵押貸款的億元名宅交億特別多。
 
 
而臺北市12個行政區(qū)之中，2016年買賣移轉(zhuǎn)未設(shè)定的比例以中正區(qū)、大安區(qū)與中山區(qū)排名前三，比例約在25％~30％，2017年則是大安區(qū)、大同區(qū)與信義區(qū)排名前三，大安區(qū)沒有設(shè)定的比例約31.6％居冠，2018年則是以大安、中正區(qū)與大同區(qū)排前三名，由近三年的比例來看，大安區(qū)、中正區(qū)與大同區(qū)是臺北市房屋買賣未向銀行貸款比例最高的區(qū)域。
 
曾敬德指出，根據(jù)過往的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)來看，購屋未貸款的比例北市不算特別高，不過因?yàn)楸笔衅骄績r是其他區(qū)域的2~4倍，因此接近兩成的購屋不貸款的比例，仍顯得相對驚人。