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買家注意臺開計畫標售3處「買土地送房子」資產(chǎn)

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-04-25

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買家注意臺開計畫標售3處「買土地送房子」資產(chǎn)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺開委託商仲機構(gòu)住邦佳士得國際資產(chǎn)標售臺北市重慶南路、至善路及承德路三處資產(chǎn)，以「買土地送房子」為標題，成功吸引投資人目光。住邦佳士得總經(jīng)理劉陳傳表示，最近市場上找土地的買家有持續(xù)增加的趨勢，不少是抱持長期持有、投資的心態(tài)在找地，本次臺開委託住邦佳士得標售這三個案子，都有漂亮的土地持分，加上地段精華，未來要參與都更，或短期出租自用都不成問題，也吸引不少潛在買家詢問。

臺開金融大樓

以重慶南路臺開金融大樓為例，大樓就座落在未來在臺北雙子星開發(fā)案的正對面，是非常難得的鑽石區(qū)位，這一帶過去素有臺北華爾街之稱，大樓內(nèi)住戶單純，皆為金融機構(gòu)，未來要都更重建，產(chǎn)權(quán)相對單純許多。住邦佳士得研究部進一步指出，上週花蓮強震導(dǎo)致臺北市大樓傾斜，老舊街區(qū)迫切需要都更的議題再度受到矚目，本次標售標的主打大面積土地持分，詢問度也跟著提升。

臺開承德大樓

至於本次標售不公開底價，劉陳傳表示確實對投資人擬定投標價格策略上有些影響，住邦佳士得研究部建議可從週邊素地過往成交行情下手，如臺開金融大樓為容積高達800%的商四土地，過去在臺北車站週邊素地行情單價已逾千萬，本次標售標的因為土地持分，業(yè)主勢必會較素地略為優(yōu)惠，價格也具競爭力。

而士林至善路二段的標的「雙溪逸苑」，位在中影文化城正對面，鄰近故宮博物院區(qū)，這一帶人文藝術(shù)氣息濃厚，許多藝廊、私人美術(shù)館早就關(guān)注此案已久，一直在等臺開釋出資產(chǎn)的消息公布。