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- 延續(xù)3月房市交易熱度！4月全臺交易量較2018年同期成長16%
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【MyGoNew蕭又安/綜合報導(dǎo)】中美貿(mào)易戰(zhàn)趨於和緩、臺股站穩(wěn)萬點、臺經(jīng)院預(yù)估2019年臺灣經(jīng)濟成長率維持2.12%，加上遞延買氣持續(xù)出籠，4月房市買氣不墜，但4月初清明四天連假天氣晴朗，民眾大多有出遊行程，民眾暫緩購屋，讓4月全臺交易量與3月相比量小縮5%，其中，北市交易量減少8%，新北持平，桃園量微縮3%，新竹縣市減少2%、臺中量縮8%，臺南與高雄則分別減少5%與6%。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，同時又較3月少一個周休二日，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，若以同樣的交易天數(shù)條件來看，4月房市交易量與3月相當(dāng)，顯示交易熱度延續(xù)，買氣不減。
若與2018年同期相比，全臺交易量也有16%的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計：與2018年4月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增6%，新北增加25%，桃園交易量成長3%，新竹縣市量增19%，臺中成長16%，臺南增加23%，高雄大幅量增20%。
謝志傑說明，農(nóng)曆春節(jié)後通常有購屋需求的民眾會加快看屋腳步看屋、詢價，今年開春以來房市熱度持續(xù)增溫，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但自住市場下，買方可接受的價格彈性小，預(yù)期價格拉鋸戰(zhàn)仍會持續(xù)，觀察七都房價變化，房價呈現(xiàn)持平或2%內(nèi)的區(qū)間整理，呈現(xiàn)橫盤整理格局。
謝志傑說明，近期發(fā)現(xiàn)換屋族群、高資產(chǎn)客戶購屋意願轉(zhuǎn)趨積極，帶動中高總價產(chǎn)品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，貼近市場需求，加上地段、產(chǎn)品稀有性等優(yōu)勢，受高資產(chǎn)客戶、換屋族群青睞，擇優(yōu)進場。
謝志傑認(rèn)為，近期中美貿(mào)易協(xié)議漸入佳境，後續(xù)走向須持續(xù)關(guān)注，對全球經(jīng)濟仍是一大變數(shù)，加上國內(nèi)總統(tǒng)大選競選提前運作，不確定性增加，民眾恐延後購屋計畫；此外，大型行庫也示警房市三大隱憂，包括新建案供過於求、中美貿(mào)易戰(zhàn)與薪資凍漲，都將使有意願購屋的民眾轉(zhuǎn)趨保守，恐怕將成為影響今年房市的重要變數(shù)，將制約房市景氣的回復(fù)速度。建議有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩(wěn)定，且市場供給沒有爆量之前，先賣先贏，讓現(xiàn)金落袋為安。
永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，同時又較3月少一個周休二日，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實屬必然，若以同樣的交易天數(shù)條件來看，4月房市交易量與3月相當(dāng)，顯示交易熱度延續(xù)，買氣不減。
若與2018年同期相比，全臺交易量也有16%的增幅，根據(jù)永慶房屋研展中心統(tǒng)計：與2018年4月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增6%，新北增加25%，桃園交易量成長3%，新竹縣市量增19%，臺中成長16%，臺南增加23%，高雄大幅量增20%。
謝志傑說明，農(nóng)曆春節(jié)後通常有購屋需求的民眾會加快看屋腳步看屋、詢價，今年開春以來房市熱度持續(xù)增溫，購屋需求出籠，民眾也開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但自住市場下，買方可接受的價格彈性小，預(yù)期價格拉鋸戰(zhàn)仍會持續(xù)，觀察七都房價變化，房價呈現(xiàn)持平或2%內(nèi)的區(qū)間整理，呈現(xiàn)橫盤整理格局。
謝志傑說明，近期發(fā)現(xiàn)換屋族群、高資產(chǎn)客戶購屋意願轉(zhuǎn)趨積極，帶動中高總價產(chǎn)品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，貼近市場需求，加上地段、產(chǎn)品稀有性等優(yōu)勢，受高資產(chǎn)客戶、換屋族群青睞，擇優(yōu)進場。
謝志傑認(rèn)為，近期中美貿(mào)易協(xié)議漸入佳境，後續(xù)走向須持續(xù)關(guān)注，對全球經(jīng)濟仍是一大變數(shù)，加上國內(nèi)總統(tǒng)大選競選提前運作，不確定性增加，民眾恐延後購屋計畫；此外，大型行庫也示警房市三大隱憂，包括新建案供過於求、中美貿(mào)易戰(zhàn)與薪資凍漲，都將使有意願購屋的民眾轉(zhuǎn)趨保守，恐怕將成為影響今年房市的重要變數(shù)，將制約房市景氣的回復(fù)速度。建議有意售屋的屋主宜趁市場買氣仍穩(wěn)定，且市場供給沒有爆量之前，先賣先贏，讓現(xiàn)金落袋為安。
