官方資料 桃園2019年1月不動(dòng)產(chǎn)市場較2018年同期增幅約6.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
官方資料 桃園2019年1月不動(dòng)產(chǎn)市場較2018年同期增幅約6.3％
新聞?wù)?/span>
  • 官方資料 桃園2019年1月不動(dòng)產(chǎn)市場較2018年同期增幅約6.3％
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年1月買賣登記案件量共計(jì)3,716件，較前月(3,503件)增加163件，幅度約為6.1％；較2018年同期(3,496件)增加220件，幅度約為6.3％。此外，2019年1月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為5,049筆，建物棟數(shù)為3,092棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(8,141筆)較前月(7,554筆)增加7.8％及2018年同期(7,723筆)增加5.4％。
 
從桃園市實(shí)價(jià)登錄資料觀察，2019年1月已申報(bào)並揭露之交易案件土地、建物筆棟數(shù)目前為4,708筆，分別較前月(5,962筆)減少21.0％及2018年同期(6,475筆)減少27.3％。
 
然本月買賣移轉(zhuǎn)登記案件量增加，趨勢與實(shí)價(jià)登錄數(shù)量減少不同，係實(shí)價(jià)登錄資料特性，當(dāng)買賣交易簽約後，至地政機(jī)關(guān)完成買賣移轉(zhuǎn)登記應(yīng)依法辦理實(shí)價(jià)登錄，且有30日之申報(bào)期限，因此產(chǎn)生了交易到實(shí)價(jià)登錄對(duì)外揭露的時(shí)間延遲，故仍須再繼續(xù)觀察後續(xù)月份之統(tǒng)計(jì)趨勢。
 
統(tǒng)計(jì)2019年1月全市大樓及公寓交易均價(jià)，大樓為18.5萬元/坪，分別較前月(18.8萬元/坪)下跌1.7％及2018年1月(18.0萬元/坪)上漲2.9％；公寓為12.4萬元/坪，分別較前月(11.1萬元/坪)上漲11.9％及2018年1月(11.6萬元/坪)上漲7.0％。
 
本月選取7個(gè)主要住宅市場之行政區(qū)(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價(jià)及成交規(guī)模表現(xiàn)。本市行政區(qū)2019年1月住宅成交平均單價(jià)，最高為桃園區(qū)(20.1萬元/坪)，其次為龜山區(qū)(18.9萬元/坪)、中壢區(qū)(18.8萬元/坪)、蘆竹區(qū)(18.6萬元/坪)。平均單價(jià)變動(dòng)較大的有楊梅區(qū)較前月上漲6.6％；龜山區(qū)較前月上漲5.3％；八德區(qū)較前月下跌4.0％；其餘行政區(qū)則相對(duì)穩(wěn)定。近期本市不動(dòng)產(chǎn)交易量穩(wěn)定，實(shí)價(jià)登錄資料顯示2018年1月至2019年1月各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園 (12,879筆)及中壢(12,062筆)2個(gè)行政區(qū)最高，佔(zhàn)全市(13區(qū))的42.1％，其餘行政區(qū)則以楊梅區(qū)(5,895筆)、八德區(qū)(5,816筆)及平鎮(zhèn)區(qū)(5,616筆)較多。