提醒注意 未設(shè)房屋稅籍的老屋 將影響土地增值稅的課徵 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
提醒注意 未設(shè)房屋稅籍的老屋 將影響土地增值稅的課徵
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  • 提醒注意 未設(shè)房屋稅籍的老屋 將影響土地增值稅的課徵
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示，土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，未設(shè)立房屋稅籍，日後出售坐落土地時恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，有些未辦建物保存登記的老舊房屋所有人，認(rèn)為房屋屋齡已高且房屋現(xiàn)值很低，即使設(shè)立房屋稅籍也繳不到房屋稅，貪圖方便不加理會，一旦日後要出售土地時，為了可以適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率，才趕忙補申請設(shè)立房屋稅籍。
 
屆時房屋所有人若無法提供房屋建造完成日期之相關(guān)證明，則只能以稅捐稽徵機關(guān)調(diào)查日為準(zhǔn)，故在房屋建造完成之日未滿1年且設(shè)籍後房屋評定現(xiàn)值又低於土地公告現(xiàn)值的十分之一情形下，便無法適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，民眾只能等待設(shè)籍滿1年後再來移轉(zhuǎn)土地囉！
 
稅捐機關(guān)再次提醒民眾，未辦理建物保存登記的老舊房屋，如尚未設(shè)立房屋稅籍，應(yīng)及早向稅捐處申辦，以免日後土地出售時無法即時適用到土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率。