新北五股「7利多」地貌升級，地產(chǎn)高成長 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報導(dǎo)
新北五股「7利多」地貌升級，地產(chǎn)高成長
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  • 新北五股「7利多」地貌升級，地產(chǎn)高成長
【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】每年6至9月是新北健康三寶(綠竹筍、山藥、甘藷)的盛產(chǎn)季節(jié)，五股、三峽、八里都是綠竹筍產(chǎn)區(qū)，年產(chǎn)值將近17億元，堪稱是新北市重要的綠金產(chǎn)業(yè)。而擁有綠金產(chǎn)業(yè)的五股區(qū)，還有經(jīng)濟部工業(yè)局創(chuàng)辦的國家級工業(yè)區(qū)-新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步邁向工業(yè)化4.0科技發(fā)展，以及桃園捷運機場線、臺北捷運環(huán)狀線交會的新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站快捷通勤動線，加上區(qū)域內(nèi)7大重要公共建設(shè)推動，讓五股區(qū)產(chǎn)生「地貌升級」變化，帶動區(qū)域房地產(chǎn)高增值，區(qū)域內(nèi)最重要的「洲子洋重劃區(qū)」則成為發(fā)展指標區(qū)域。
 
洲子洋重劃區(qū)，公共建設(shè)7利多
 
一個區(qū)域的公共建設(shè)越多，也代表著區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展將穩(wěn)健上揚，五股區(qū)的7大建設(shè)包括(1)五股垃圾山推動簡易綠化、(2)五股交流道增設(shè)雙匝道、(3)五股國民運動中心即將啟用、(4)大臺北都會公園綠憩饗宴、(5)五股衛(wèi)生所落成啟用照護、(6)五楊高架道路延伸到新竹、(7)五泰輕軌可行評估持續(xù)推動(見附表)，這7大利多足以讓五股區(qū)長期處在一個「公共建設(shè)帶動區(qū)域房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展」的致富公式中，尤其是五泰輕軌處於「捷運發(fā)財三部曲」(規(guī)劃、施工、完工)的第一階段，對於未來房地產(chǎn)的增值提攜效果最大。
 
洲子洋「3字頭」房價依舊親民
 
新北五股洲子洋重劃區(qū)整齊街廓已成形，知名連鎖商店進駐，生活機能陸續(xù)到位
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，新北五股洲子洋重劃區(qū)已發(fā)展近5年，開發(fā)度達45％以上，整齊街廓已成形，知名連鎖商店如全聯(lián)、千葉火鍋、路易莎咖啡、7-11、全家……等已進駐，生活機能陸續(xù)到位，房價也由「2字頭」逐步站上「3字頭」，但相對於周邊其他區(qū)域房價而言，洲子洋「3字頭」房價依舊顯得親民。
 
漢翔開發(fā)「樂洋洋」即將推出
 
區(qū)域內(nèi)正在銷售建案包括「晴空SKY1」、「幸福樂」、「麗寶微風(fēng)天地」、「大河琉御」、「水沐芳華」、「新五綻」、「樂HOUSE」、「星光道2」、「春成ONE」等，而預(yù)計9月上旬公開銷售的漢翔開發(fā)「樂洋洋」，規(guī)劃2-3房首購、首換格局，更是因為位居成泰路、接近洲子洋重劃區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)段，受到市場注意，還沒公開銷售，現(xiàn)場已經(jīng)多組預(yù)約。
 
新北重劃區(qū)，洲子洋CP值最優(yōu)
 
洲子洋重劃區(qū)鄰近廣達約424公頃的水岸大臺北都會公園，區(qū)內(nèi)也有約4500坪洲子洋公園。
洲子洋重劃區(qū)對外交通可經(jīng)五楊高架達桃園機場，汐五高架達內(nèi)湖科技園區(qū)，此外臺64線、65線和新北環(huán)快可達板橋、新店、土城等新北市其他區(qū)域。鄰近廣達約424公頃的水岸大臺北都會公園，區(qū)內(nèi)也有約4500坪洲子洋公園。房地產(chǎn)人士指出，洲子洋重劃區(qū)擁有交通順暢、綠憩環(huán)繞、全新重劃、快速發(fā)展等優(yōu)勢，以同等級的臺北外環(huán)城市的房地產(chǎn)行情來說，洲子洋重劃區(qū)的「3字頭」行情，相較於新北「板橋江翠」、「新店央北」、「三重仁愛」、「土城暫緩」、「中和左岸」等幾大重劃區(qū)來說，房價高CP值，可以提供首購、換屋的優(yōu)先選擇。