中信房屋 8月全臺(tái)房市成交量月減2.3％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中信房屋 8月全臺(tái)房市成交量月減2.3％
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  • 中信房屋 8月全臺(tái)房市成交量月減2.3％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)8月份(8/1至8/29)內(nèi)部系統(tǒng)交易資料表現(xiàn)，全臺(tái)成交量?jī)H小幅月減2.3％，六都除新北市和桃園市呈現(xiàn)月減之外，其餘四都交易狀況均呈現(xiàn)成長(zhǎng)或持平。至於交易量年增表現(xiàn)，全臺(tái)持續(xù)保有正成長(zhǎng)10.2％的格局，六都除臺(tái)南市外，其餘五都年增率均呈現(xiàn)正成長(zhǎng)的表現(xiàn)。
 
 
中信房屋2019年8月份內(nèi)部交易狀況與2019年7月相較，六都中臺(tái)北市月增1.1％、新北市微幅月減0.6％、桃園市月減11.6％、臺(tái)中市月增2.6％、臺(tái)南市月增10％、高雄市則維持持平，合計(jì)全臺(tái)小幅月減2.3％。與2018年8月相較，六都臺(tái)北市年增10.8％、新北市年增11.3％、桃園市年增21.6％、臺(tái)中市年增5.7％、臺(tái)南市年減11.1％、高雄市年增5％，全臺(tái)年增10.2％。
 
鬼月交易保守 過戶搬遷有遞延
 
綜觀本月六都交易表現(xiàn)相對(duì)保守。中信房屋總經(jīng)理張世宗分析，傳統(tǒng)上房地產(chǎn)交易狀況會(huì)受鬼月的影響而呈現(xiàn)買氣疲弱的現(xiàn)象，而2019年8月正好對(duì)上農(nóng)曆7月，國(guó)曆的1日正好是農(nóng)曆1日，因此整個(gè)8月份交易的狀況可能要在國(guó)曆的29日後才會(huì)恢復(fù)正常的交易溫度，不過受到上個(gè)月交易基期較低的影響，再加上部分買方對(duì)傳統(tǒng)鬼月無太大忌諱，因此仍有一定的交易量能，但過戶及搬遷時(shí)間仍觀察到有遞延的現(xiàn)象。
 
年底將近 買盤以基本需求為主
 
觀察成交量年增率表現(xiàn)，全臺(tái)2019年8月較2018年同月仍維持10.2％的正成長(zhǎng)，延續(xù)2019年以來的成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但比起上個(gè)月的年增率仍有些微滑落。張世宗表示，新北市環(huán)狀捷運(yùn)即將於年底通車，而臺(tái)中、高雄受惠於臺(tái)商資金回流帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)成交量增加，不過隨著總統(tǒng)選舉將近，買盤將仍以基本自住換屋需求為主力，市場(chǎng)後續(xù)年增表現(xiàn)能否延續(xù)成長(zhǎng)態(tài)勢(shì)值得持續(xù)觀察。