沿著文湖線、松山新店線，搶4字頭房價(jià)，內(nèi)湖站交易60件。奪熱門交易站第一名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
沿著文湖線、松山新店線，搶4字頭房價(jià)，內(nèi)湖站交易60件。奪熱門交易站第一名
新聞?wù)?/span>
  • 沿著文湖線、松山新店線，搶4字頭房價(jià)，內(nèi)湖站交易60件。奪熱門交易站第一名
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北捷運(yùn)自1996年3月開始營運(yùn)至今已超過23個(gè)年頭，已是臺北市交通運(yùn)輸?shù)墓菐?，也成為大臺北地區(qū)民眾通勤、觀光重要的大眾運(yùn)輸工具，加上捷運(yùn)周邊生活機(jī)能完善，「逐捷運(yùn)而居」的觀念深植民心，民眾期望在有限的預(yù)算中找到合適的「捷運(yùn)宅」，根據(jù)永慶房屋第三季房產(chǎn)趨勢調(diào)查購屋總價(jià)發(fā)現(xiàn)，臺北市想購屋的民眾中，有43％預(yù)計(jì)購買總價(jià)在1,000-2,000萬之間。
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2019年1-7月位於臺北市境內(nèi)的捷運(yùn)站，篩選總價(jià)在1,000-2,000萬的交易量前十名，發(fā)現(xiàn)交易量前三名分別為內(nèi)湖站、東湖站與中山國小站，若以捷運(yùn)五大路線來觀察，則以文湖線囊括5站最多，其次則是松山新店線有4站入榜。永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，目前房市以自住買盤為主，買得起的總價(jià)是最優(yōu)先被考慮的因素，臺北市總價(jià)1000-2000萬間的產(chǎn)品也是目前房市主力，加上捷運(yùn)站有交通、生活機(jī)能優(yōu)勢，購屋需求通常也相對穩(wěn)定，都是讓民眾青睞的原因。
 
購屋預(yù)算1,000-2,000萬買哪裡？  十大熱銷捷運(yùn)站出爐！  內(nèi)湖站60件奪冠
 
 
總價(jià)1,000-2,000萬之間是臺北市想購屋民眾最想購買的總價(jià)帶，盤點(diǎn)臺北市2019年1-7月各捷運(yùn)站的交易量，以內(nèi)湖站60件居冠，東湖站、中山國小站則分別以58件與44件分屬二、三名，謝志傑表示，內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)的蓬勃發(fā)展，吸引高科技產(chǎn)業(yè)與企業(yè)總部進(jìn)駐，龐大的就業(yè)機(jī)會(huì)也帶動(dòng)購屋需求，讓不少科技人就近落腳，選擇在具備交通優(yōu)勢的捷運(yùn)文湖線沿線購屋，內(nèi)湖站、東湖站最受青睞。
 
位居第三名的中山國小站交易量為44件，中山國小站周遭學(xué)區(qū)、商圈、超市、金融機(jī)構(gòu)林立，生活機(jī)能十分完善，附近產(chǎn)品型態(tài)多元，可以滿足不同購屋需求的民眾，加上住宅均價(jià)57.7萬，較臺北市中心其他捷運(yùn)宅相對親民，因此吸引不少自住客購屋。
 
若觀察十大熱門交易捷運(yùn)站，謝志傑指出，可以發(fā)現(xiàn)捷運(yùn)文湖線共有5個(gè)站點(diǎn)上榜，除了前二名的內(nèi)湖站與東湖站外，還有排名第五的辛亥站，以及港墘站與南京復(fù)興站，名列第十名，堪稱最熱銷捷運(yùn)線，其次則是松山新店線共有4個(gè)站點(diǎn)入列，以景美站交易41件名列第六名最熱銷，其餘還有萬隆站、西門站與南京復(fù)興站，謝志傑補(bǔ)充，西門與南京復(fù)興站兩個(gè)雙捷運(yùn)交會(huì)站也入榜，可以看出雙捷運(yùn)優(yōu)勢仍帶動(dòng)買氣上揚(yáng)，交易量穩(wěn)定。
 
新北投站「3字頭」房價(jià)最親民  文湖線、松山新店線「4字頭」房價(jià)吸睛
 
若從住宅均價(jià)來看，以新北投站39.2萬元/坪最低，房價(jià)最為親民，謝志傑指出，新北投站為捷運(yùn)支線，房價(jià)比較實(shí)惠，只要「3字頭」就能入手捷運(yùn)宅，吸引首購族進(jìn)場購屋，熱門成交路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶。
 
若想要「4字頭」房價(jià)，也可前往東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站與港墘站一帶尋屋，謝志傑說明，目前自住需求當(dāng)?shù)?，親民、實(shí)惠的房價(jià)才能吸引民眾看屋，而捷運(yùn)站憑藉交通便捷優(yōu)勢，相較於一班住宅，更吸引民眾進(jìn)駐，因此，總價(jià)1,000-2,000萬之間的熱銷捷運(yùn)站中，就有六個(gè)捷運(yùn)站是「4字頭」以內(nèi)，也可看出價(jià)格對民眾購屋的確具備吸引力。
 
此外，另觀察五條捷運(yùn)線住宅均價(jià)，謝志傑補(bǔ)充，房價(jià)相對親民的捷運(yùn)站，除了新北投站外，可以發(fā)現(xiàn)均坐落在文湖線與松山新店線兩條捷運(yùn)線上，文湖線囊括三站，松山新店線有二站，有購屋需求且有預(yù)算考量的民眾，可前往捷運(yùn)站周邊尋屋、看屋，早日找到適合自身需求的房子。