7月房市雙高，新增個(gè)人房貸金額與人數(shù)43個(gè)月新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
7月房市雙高，新增個(gè)人房貸金額與人數(shù)43個(gè)月新高
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  • 7月房市雙高，新增個(gè)人房貸金額與人數(shù)43個(gè)月新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心逐月的房貸金額統(tǒng)計(jì)，2019年7月的新增個(gè)人房貸來(lái)到近年的高峰，新增房貸總?cè)藬?shù)創(chuàng)下43個(gè)月新高，新增2.66萬(wàn)人，且平均新增房貸的金額704萬(wàn)元，也同步創(chuàng)下近43個(gè)月新高，反應(yīng)近期市場(chǎng)交易熱絡(luò)，且自住當(dāng)?shù)蕾?gòu)買產(chǎn)品偏向自用型產(chǎn)品，品質(zhì)較好且坪數(shù)正常的標(biāo)準(zhǔn)品，拉高平均貸款金額。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，7月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將近3萬(wàn)棟，創(chuàng)下近43個(gè)月的新高，連帶的新增房貸人數(shù)也同步走高，反應(yīng)6、7月的市場(chǎng)交易熱絡(luò)，另一部分應(yīng)該與交屋有關(guān)，4、5月的新成屋第一次登記數(shù)量都破萬(wàn)棟，交屋也帶動(dòng)新增房貸增加。
 
 
聯(lián)徵中心的資料顯示，2019年7月新增房貸人數(shù)為2.66萬(wàn)人，累計(jì)前7月新增房貸人數(shù)為15萬(wàn)人，比起2018年同期增加約1萬(wàn)人，新增個(gè)人房貸平均金額也緩步增加，7月平均新增房貸金額突破700萬(wàn)元，達(dá)到704.3萬(wàn)元並創(chuàng)下近43個(gè)月以來(lái)新高。
 
其有中1/4的購(gòu)屋人貸款金額為310萬(wàn)元以下，中位數(shù)貸款金額為540萬(wàn)元，貸款金額較高的前25％則是貸款845萬(wàn)元以上，曾敬德表示，相較於投資興盛時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)多推一些小宅產(chǎn)品，而當(dāng)前房市已經(jīng)是自住當(dāng)?shù)?，通常自住客挑選產(chǎn)品就會(huì)偏向標(biāo)準(zhǔn)品的三房與都會(huì)區(qū)兩房，同時(shí)也會(huì)挑選品質(zhì)較好的房子，加上房?jī)r(jià)上漲的影響，可能都是平均貸款金額逐漸拉高的原因。