臺(tái)北市最貴路段排名，N0.1竟然是辛亥！新案帶動(dòng)價(jià)格，中正區(qū)辛亥路每坪逼近120萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺(tái)北市最貴路段排名，N0.1竟然是辛亥！新案帶動(dòng)價(jià)格，中正區(qū)辛亥路每坪逼近120萬
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  • 臺(tái)北市最貴路段排名，N0.1竟然是辛亥！新案帶動(dòng)價(jià)格，中正區(qū)辛亥路每坪逼近120萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)市場回溫，高資產(chǎn)買方進(jìn)場，臺(tái)北市高價(jià)路段竟也洗牌，依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)2019年上半年、臺(tái)北市交易平均房價(jià)前十名高價(jià)路段，傳統(tǒng)豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第四名之後，前三名依序?yàn)樾梁ヂ芬欢?、和平東路一段及建國南路二段。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近期高端買方回籠，部分新案備受買方青睞，同一社區(qū)多筆高單價(jià)房屋交易，讓部分路段單價(jià)受到拉抬，因此排行榜前三名跟過去印象中的高價(jià)路段不同。
 
新宅帶動(dòng)價(jià)格，前三名單價(jià)破百萬
 
 
綜觀臺(tái)北市最貴路段排行榜，第一名是中正區(qū)辛亥路一段平均單價(jià)117.85萬、第二名大安區(qū)和平東路一段110.12萬、第三名大安區(qū)建國南路二段105.52萬，前三名的平均交易單價(jià)都超過每坪100萬，而第四名到第十名雖然未破百，但也都在每坪90萬以上。郎美囡表示，前三名路段會(huì)有百萬高價(jià)，主要是受新豪宅及高級住宅的交易價(jià)格影響，如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯(lián)勤」，而第四名到第十名路段也多有高單價(jià)新宅交易，讓前十名穩(wěn)站90萬大關(guān)，另一方面，高資產(chǎn)買方回籠購屋，提升高價(jià)新宅的接受度。
 
買舊不如買新，高價(jià)地段大洗牌
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，臺(tái)北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅，且許多新宅從建築設(shè)計(jì)到軟體服務(wù)力求別出心裁，以期吸引潛在買方關(guān)注，也確實(shí)讓許多買方選擇買新宅，而傳統(tǒng)豪宅地段交易減少，間接影響路段的平均交易價(jià)格排行。