新聞?wù)?/span>
- 建商矇著眼睛亂推案？龜山案量竟居北臺灣之冠
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計，2019年截至9月20日止，北臺灣推案量前十名行政區(qū)依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2019年建商推案主要集中於買氣熱絡(luò)的地區(qū)，不再像過去多頭時期矇著眼睛推案，建商推案策略變得步步為營。
龜山、板橋 雙強爭奪第一
住展雜誌所統(tǒng)計的十大推案區(qū)，主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市為最，共有5區(qū)入榜，桃園則有3區(qū)，另臺北市與新竹縣各有一區(qū)。推案最踴躍的龜山區(qū)，2019年前9個月推案量高達約491.8億元，較2018年同期大增近180億，年增幅約57％，推案動能高居北臺灣之冠。
何世昌分析，龜山推案大爆發(fā)的原因，主要是A7重劃區(qū)房價基期低，市場買氣熱絡(luò)，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出。A7重劃區(qū)龐大的推案潮將持續(xù)到Q4，全年案量可望輕鬆突破6百億元。
第二名的板橋推案量已達486億元，比2018年同期成長172.8億元，年增幅約55％。板橋2019年推案焦點除了江翠北側(cè)重劃區(qū)外，市區(qū)推案也頗具規(guī)模，建案銷售普遍繳出一張不錯的成績單，建商推案信心自然居高不下。由於板橋Q4還有約2百億的案量將會釋出，全年案量可能直逼7百億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
起死回升 青埔重返榮耀
排行第三名的中壢，2019年供給量多來自於青埔特區(qū)。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經(jīng)歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉(zhuǎn)意，建案銷售趨於穩(wěn)定，供給量又多了起來。近三、四年來，扮演中壢推案中堅的舊市區(qū)，2019年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。
何世昌進一步指出，2019年前9個月推案大量區(qū)，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能。至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區(qū)，則僅占少數(shù)。雖然建商2019年推案精打細算，但在量能持續(xù)放大的情況下，建商仍應(yīng)緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產(chǎn)生威脅。
龜山、板橋 雙強爭奪第一
住展雜誌所統(tǒng)計的十大推案區(qū)，主要集中於新北市與桃園市，尤以新北市為最，共有5區(qū)入榜，桃園則有3區(qū)，另臺北市與新竹縣各有一區(qū)。推案最踴躍的龜山區(qū)，2019年前9個月推案量高達約491.8億元，較2018年同期大增近180億，年增幅約57％，推案動能高居北臺灣之冠。
何世昌分析，龜山推案大爆發(fā)的原因，主要是A7重劃區(qū)房價基期低，市場買氣熱絡(luò)，帶動建商推案意願與信心，新建案前仆後繼開出。A7重劃區(qū)龐大的推案潮將持續(xù)到Q4，全年案量可望輕鬆突破6百億元。
第二名的板橋推案量已達486億元，比2018年同期成長172.8億元，年增幅約55％。板橋2019年推案焦點除了江翠北側(cè)重劃區(qū)外，市區(qū)推案也頗具規(guī)模，建案銷售普遍繳出一張不錯的成績單，建商推案信心自然居高不下。由於板橋Q4還有約2百億的案量將會釋出，全年案量可能直逼7百億元，將與龜山力拚龍頭寶座。
起死回升 青埔重返榮耀
排行第三名的中壢，2019年供給量多來自於青埔特區(qū)。青埔過去因賣壓過大，房價漲多回吐，經(jīng)歷過多年修正之後，房價降回2字頭終於讓消費者回心轉(zhuǎn)意，建案銷售趨於穩(wěn)定，供給量又多了起來。近三、四年來，扮演中壢推案中堅的舊市區(qū)，2019年供給量反而急縮，青埔變成一支獨秀。
何世昌進一步指出，2019年前9個月推案大量區(qū)，如龜山、板橋、中壢、三重、新店、淡水與北投等地，多是建商看到買氣回升，才擴大推案動能。至於買氣平淡而建商仍大量推案的地區(qū)，則僅占少數(shù)。雖然建商2019年推案精打細算，但在量能持續(xù)放大的情況下，建商仍應(yīng)緊盯銷售率變化，以免銷售突然停滯，進而對價格產(chǎn)生威脅。
