新聞摘要
- 北市熱門總價帶 這4區(qū)最親民
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺北居大不易，想找到負擔能力可及的區(qū)域置產(chǎn)往往需花一番功夫尋覓，不過中信房屋統(tǒng)計2019年以來北市成交總價，發(fā)現(xiàn)北市北投、中山、大同、萬華等行政區(qū)的熱門交易總價帶最為親民，落在500至1000萬之間；松山、南港位於1500至2000萬間；大安區(qū)熱門總價帶最高，落在2000至2500萬之間；其餘行政區(qū)則位於1000至1500萬之間。
以內政部實價資料統(tǒng)計北市各行政區(qū)不動產(chǎn)各總價區(qū)間的交易件數(shù)，其中北投區(qū)、中山區(qū)、大同區(qū)、萬華區(qū)交易件數(shù)最多的熱門總價區(qū)間落於500至1000萬之間，中信房屋研展室副理張漢超分析，低總價產(chǎn)品雖對民眾購買壓力較輕，但這類產(chǎn)品的屋況條件不一，消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數(shù)、地段和環(huán)境等客觀條件進行評估。
張漢超指出，北投區(qū)房產(chǎn)交易型態(tài)多以中古公寓華廈為主力，且非屬北市蛋黃區(qū)內，距市中心也較遠，因此交易單價或總價都相對其他行政區(qū)來的低，不過因有捷運貫穿區(qū)域內，生活機能環(huán)境也不差，因此仍頗受年輕族群的喜愛。
至於中山、大同、萬華區(qū)都是北市發(fā)展較早的核心區(qū)域，受到區(qū)域內各種行業(yè)型態(tài)發(fā)展的影響，房地產(chǎn)交易以小坪數(shù)為主，且有較多中高屋齡產(chǎn)品。張漢超表示，這三區(qū)的環(huán)境型態(tài)有許多類似之處，近年隨著區(qū)域發(fā)展受到重視，新建案也陸續(xù)推出，未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。
相對於熱門交易總價較低的行政區(qū)，大安區(qū)的熱門交易總價則高出許多、落在2000至2500萬之間，為北市當中熱門總價帶最高的行政區(qū)。
張漢超分析，大安區(qū)豪宅林立、高級地段也不少，熱門交易區(qū)間位居高總價帶雖不意外，但依據(jù)北市地政局第1季的統(tǒng)計，房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成，顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區(qū)，不過這對於大安區(qū)房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍然有撐，也因此大安區(qū)還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。
以內政部實價資料統(tǒng)計北市各行政區(qū)不動產(chǎn)各總價區(qū)間的交易件數(shù)，其中北投區(qū)、中山區(qū)、大同區(qū)、萬華區(qū)交易件數(shù)最多的熱門總價區(qū)間落於500至1000萬之間，中信房屋研展室副理張漢超分析，低總價產(chǎn)品雖對民眾購買壓力較輕，但這類產(chǎn)品的屋況條件不一，消費者選擇時宜多針對屋齡、坪數(shù)、地段和環(huán)境等客觀條件進行評估。
張漢超指出，北投區(qū)房產(chǎn)交易型態(tài)多以中古公寓華廈為主力，且非屬北市蛋黃區(qū)內，距市中心也較遠，因此交易單價或總價都相對其他行政區(qū)來的低，不過因有捷運貫穿區(qū)域內，生活機能環(huán)境也不差，因此仍頗受年輕族群的喜愛。
至於中山、大同、萬華區(qū)都是北市發(fā)展較早的核心區(qū)域，受到區(qū)域內各種行業(yè)型態(tài)發(fā)展的影響，房地產(chǎn)交易以小坪數(shù)為主，且有較多中高屋齡產(chǎn)品。張漢超表示，這三區(qū)的環(huán)境型態(tài)有許多類似之處，近年隨著區(qū)域發(fā)展受到重視，新建案也陸續(xù)推出，未來熱門成交總價帶也可望隨之拉抬。
張漢超分析，大安區(qū)豪宅林立、高級地段也不少，熱門交易區(qū)間位居高總價帶雖不意外，但依據(jù)北市地政局第1季的統(tǒng)計，房價走勢已較2014年第4季的高價下修逾1成，顯示高房價買氣寒流也悄悄吹向大安區(qū)，不過這對於大安區(qū)房市買盤殺傷力依舊有限、有興趣的買盤仍然有撐，也因此大安區(qū)還是可以拿下熱門總價帶最高的冠軍。
