出售土地成交價(jià)格低於公告現(xiàn)值，其差額會(huì)被課徵贈(zèng)與稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售土地成交價(jià)格低於公告現(xiàn)值，其差額會(huì)被課徵贈(zèng)與稅
新聞?wù)?/span>
  • 出售土地成交價(jià)格低於公告現(xiàn)值，其差額會(huì)被課徵贈(zèng)與稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)格出售土地，若無(wú)法舉證市價(jià)確實(shí)低於公告土地現(xiàn)值者，其差額部分視同贈(zèng)與，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第2款規(guī)定課徵贈(zèng)與稅。
 
該局指出，轄內(nèi)甲君2019年間將其名下所有之土地出售予乙君，雙方約定買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為新臺(tái)幣(下同)300萬(wàn)元，顯低於公告土地現(xiàn)值650萬(wàn)元，依上開(kāi)規(guī)定，乃按買(mǎi)賣(mài)價(jià)款與公告土地現(xiàn)值之差額350萬(wàn)元以贈(zèng)與論，扣除該年度免稅額220萬(wàn)元後，課稅贈(zèng)與淨(jìng)額130萬(wàn)元按稅率10％計(jì)算應(yīng)納贈(zèng)與稅額，故核定甲君需繳納贈(zèng)與稅13萬(wàn)元。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，納稅義務(wù)人如有以顯著不相當(dāng)之代價(jià)讓與土地，除能提供附近相同或類(lèi)似用地於相當(dāng)期間內(nèi)之買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、法院拍定價(jià)格或其他客觀資料，證明市價(jià)確實(shí)低於公告土地現(xiàn)值，且其成交價(jià)與市價(jià)相當(dāng)之證明文件，可免視同贈(zèng)與，否則該土地之讓售價(jià)格與其公告土地現(xiàn)值之差額，將會(huì)被補(bǔ)徵贈(zèng)與稅。