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- 房子好賣係金咧，2019完銷建案數(shù)可望攀高
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年截至10月25日止，北臺灣「完銷建案」(僅限於2019年度開賣、且於2019年度完銷之建案)已累積至71個，只比2018年全年少10個。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，受惠於房市買氣持續(xù)回溫，2019年不少建案銷售繳出亮麗成績單，假如年底期買氣保持穩(wěn)定的話，預(yù)期2019年全年完銷建案數(shù)應(yīng)可達(dá)80～85個，完銷建案數(shù)可望比2018年稍多一些。
臺北人跑出去 新北市發(fā)大財
住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年北臺灣2019年完銷建案分布概況，臺北市有13個、新北市27個、宜蘭地區(qū)6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區(qū)13個。截至10月底止，新北市已有27個案完銷，其中以板橋區(qū)6個建案完銷最多，已完銷的指標(biāo)案如「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風(fēng)和樹」等案。板橋完銷案眾多的原因，主要是以新北市一線行政區(qū)相比，板橋居住環(huán)境與發(fā)展水準(zhǔn)還不錯，而不少新建案成交單價只有40幾萬到50幾萬，與新店、永和市區(qū)相比，CP值比較高，買方出手的意願相對高許多。
何世昌分析，臺北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者。2019年來在高房價推擠效應(yīng)之下，對北市高房價失望、或者放棄等待跌價念想，遂轉(zhuǎn)至新北市購屋的臺北人有增無減，形成「臺北人跑出去、新北市發(fā)大財」的局面，使新北市完銷建案數(shù)居北臺灣之冠，同時也代表北市高房價環(huán)境正在不斷加劇當(dāng)中。
品牌好、口碑佳 天龍人就愛這一味
受到投資置產(chǎn)族群需求增多的影響，臺北市前10個月完銷建案有13個，超越2018年全年的12個，其中案量較大的指標(biāo)案如中正區(qū)「璞園至仁愛」與「忠泰值」、大安區(qū)「達(dá)永秋鄉(xiāng)」、文山區(qū)「松露院」等案?！歌眻@至仁愛」、「忠泰值」、「達(dá)永秋鄉(xiāng)」銷售成績亮眼，共通特性是「品牌口碑好」、「區(qū)域供給少」等兩大因素，雖然成交單價並不便宜，臺北人照樣願意買單。
青埔時來運(yùn)轉(zhuǎn) 北臺灣市況穩(wěn)
桃園則有11個建案完銷，案量較大的如中壢區(qū)「聯(lián)上3Q」、桃園區(qū)「昭揚(yáng)君硯」。值得一提的是，「聯(lián)上3Q」位在青埔特區(qū)，而青埔特區(qū)自從房市反轉(zhuǎn)以來，幾乎沒有建案能夠在短時間內(nèi)完銷，直到2019年才又有完銷案出現(xiàn)，原因除了與建商品牌、定價合宜有關(guān)外，青埔市況明顯變好也是關(guān)鍵。
何世昌進(jìn)一步表示，北臺灣2019年迄今釋出的建案數(shù)946個，完銷建案比率約為7.5％，較2018年的7.3％微幅成長約0.2個百分點(diǎn)。從數(shù)據(jù)面來看，透露著北臺灣2019年市況仍舊穩(wěn)定，只要建商穩(wěn)健推案，不要漫天喊價偏離行情，建案就能夠順利銷售，過上一個好年了。
臺北人跑出去 新北市發(fā)大財
住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年北臺灣2019年完銷建案分布概況，臺北市有13個、新北市27個、宜蘭地區(qū)6個、基隆市1個、桃園市11個、新竹地區(qū)13個。截至10月底止，新北市已有27個案完銷，其中以板橋區(qū)6個建案完銷最多，已完銷的指標(biāo)案如「欣璞綻」、「麗寶北歐莊園-挪威森林」、「風(fēng)和樹」等案。板橋完銷案眾多的原因，主要是以新北市一線行政區(qū)相比，板橋居住環(huán)境與發(fā)展水準(zhǔn)還不錯，而不少新建案成交單價只有40幾萬到50幾萬，與新店、永和市區(qū)相比，CP值比較高，買方出手的意願相對高許多。
何世昌分析，臺北市房價居高不下，新北房市成為最大的受惠者。2019年來在高房價推擠效應(yīng)之下，對北市高房價失望、或者放棄等待跌價念想，遂轉(zhuǎn)至新北市購屋的臺北人有增無減，形成「臺北人跑出去、新北市發(fā)大財」的局面，使新北市完銷建案數(shù)居北臺灣之冠，同時也代表北市高房價環(huán)境正在不斷加劇當(dāng)中。
品牌好、口碑佳 天龍人就愛這一味
受到投資置產(chǎn)族群需求增多的影響，臺北市前10個月完銷建案有13個，超越2018年全年的12個，其中案量較大的指標(biāo)案如中正區(qū)「璞園至仁愛」與「忠泰值」、大安區(qū)「達(dá)永秋鄉(xiāng)」、文山區(qū)「松露院」等案?！歌眻@至仁愛」、「忠泰值」、「達(dá)永秋鄉(xiāng)」銷售成績亮眼，共通特性是「品牌口碑好」、「區(qū)域供給少」等兩大因素，雖然成交單價並不便宜，臺北人照樣願意買單。
青埔時來運(yùn)轉(zhuǎn) 北臺灣市況穩(wěn)
何世昌進(jìn)一步表示，北臺灣2019年迄今釋出的建案數(shù)946個，完銷建案比率約為7.5％，較2018年的7.3％微幅成長約0.2個百分點(diǎn)。從數(shù)據(jù)面來看，透露著北臺灣2019年市況仍舊穩(wěn)定，只要建商穩(wěn)健推案，不要漫天喊價偏離行情，建案就能夠順利銷售，過上一個好年了。
