科達(dá)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理丁維慶指出，六都迎Q4購(gòu)屋旺季、交屋潮，臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量大幅彈升45％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
科達(dá)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理丁維慶指出，六都迎Q4購(gòu)屋旺季、交屋潮，臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量大幅彈升45％
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  • 科達(dá)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理丁維慶指出，六都迎Q4購(gòu)屋旺季、交屋潮，臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量大幅彈升45％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都地政局公布2019年10月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，房市買(mǎi)氣逐漸回溫，在擺脫8月民俗月後，9、10月自住剛性買(mǎi)盤(pán)出籠，迎向Q4購(gòu)屋旺季，不畏總統(tǒng)大選干擾，928檔期、雙十連假看屋人潮再度湧現(xiàn)，帶動(dòng)整體購(gòu)屋氛圍，加以交屋潮挹注，推升六都10月移轉(zhuǎn)量相較上月彈升近2成，總計(jì)2.14萬(wàn)棟，其中又以臺(tái)中市一舉躍上4563棟，創(chuàng)下自2015年12月房地合一稅實(shí)施前移轉(zhuǎn)高峰後，4年來(lái)的單月新高紀(jì)錄，大幅彈升約45％，其次，臺(tái)南、桃園則月增逾17％，而臺(tái)商回流，更促使2019年下半年帶動(dòng)10月新成屋、中古屋需求皆熱絡(luò)，2019年六都1~10月累計(jì)約19萬(wàn)棟量體，比2018年同期17.5萬(wàn)棟，年增8.1％，估計(jì)將持續(xù)帶動(dòng)Q4交易量再?gòu)椛?019年全臺(tái)交易量可望落在29~30萬(wàn)棟間。
 
六都10月移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，大臺(tái)北地區(qū)臺(tái)北市2370棟，月增9.1％，新北市5576棟，相較上月近5千棟，月增約13％，桃園市也衝上3767棟，月增超過(guò)17％，中南部地區(qū)表現(xiàn)更為亮眼，臺(tái)中市衝上4563棟，相比上月3148棟，大幅彈升45％，臺(tái)南市2089棟，月增也達(dá)17.8％，至於高雄市也再重回三千棟大關(guān)，10月交易3088棟，相比上月2660棟，也量增16％。
 
科達(dá)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理丁維慶指出，2019年房市自住買(mǎi)盤(pán)復(fù)甦、受惠臺(tái)商回流潮，在擺脫8月傳統(tǒng)民俗月後，9、10月剛性買(mǎi)盤(pán)出籠、交屋潮湧現(xiàn)，加上邁向Q4購(gòu)屋旺季，建商928檔期、雙十假期衝刺推案量，也帶動(dòng)整體購(gòu)屋氛圍，不畏總統(tǒng)大選因素干擾，剛性買(mǎi)盤(pán)出籠看屋詢(xún)價(jià)、議價(jià)，帶動(dòng)六都10月移轉(zhuǎn)表現(xiàn)亮眼，平均月成長(zhǎng)2成，臺(tái)中市一舉躍上4563棟，月彈升約45％，也創(chuàng)下自2015年12月房地合一稅實(shí)施前移轉(zhuǎn)高峰後，將近4年來(lái)的新高紀(jì)錄，以南屯區(qū)873棟、西屯區(qū)663棟、北屯區(qū)614棟交易最熱，臺(tái)中市因有臺(tái)商回流設(shè)廠(chǎng)需求、捷運(yùn)綠線(xiàn)議題，南屯區(qū)因有八期重劃區(qū)、嶺東商圈等大型造鎮(zhèn)案多，影城進(jìn)駐話(huà)題，提升整體交易熱度。
 
 
北市10月達(dá)2370棟，以?xún)?nèi)湖區(qū)362棟、中山區(qū)338棟最多，新北市則在Q3淡季結(jié)束，交易重回5千棟大關(guān)，10月交易5576棟，月增近13％，熱區(qū)以板橋區(qū)693棟、新莊區(qū)550棟、淡水區(qū)520棟最多，丁維慶指出，新北市除了環(huán)狀線(xiàn)通車(chē)在即，明顯加持板橋、新莊區(qū)等交易，更受惠大批交屋潮挹注，板橋區(qū)有「江翠PARK 」交屋213棟、新莊區(qū)則有「捷仕堡」、「臺(tái)信享世代」共破百棟交屋，淡水區(qū)則有「輕時(shí)代 」77棟、「臺(tái)北灣-江南大宅」24棟、「宏盛水悅」25棟交屋，新莊區(qū)9、10月房仲店頭帶看量、詢(xún)問(wèn)度相比2018年大增75％，實(shí)際成交則年增20~25％；而桃園、臺(tái)南、高雄市也因建設(shè)到位，Q4成屋、新案交易皆增，平均月成長(zhǎng)17％。
 
六都2019年10月總計(jì)2.14萬(wàn)棟，相較上月1.79萬(wàn)增2成，相較2018年同期也增約13％，則以桃園市年增27％最多，六都累計(jì)1~10月將近19萬(wàn)棟，相較2018年同期逾17.5萬(wàn)棟，年成長(zhǎng)8.1％，相較2017年同期16.6萬(wàn)棟，也增14.6％，顯見(jiàn)房市逐年復(fù)甦回溫。
 
丁維慶分析，2019年上半年買(mǎi)氣達(dá)高峰，下半年則受Q3淡季、天候、總統(tǒng)大選前白熱戰(zhàn)等因素交叉影響，一度買(mǎi)氣轉(zhuǎn)觀(guān)望，但在淡季結(jié)束，9月剛性買(mǎi)盤(pán)再度出籠，主要目前自住客多是首購(gòu)族、小家庭或換屋族，仍以需求、價(jià)格為導(dǎo)向，相對(duì)較不完全受大選影響，加以臺(tái)商回流、科技廠(chǎng)等大型企業(yè)進(jìn)駐的激勵(lì)，六都正成長(zhǎng)空間開(kāi)始加大，不僅房市、土地交易量，2019年政府標(biāo)售也轉(zhuǎn)熱絡(luò)，不少建商也仍選在第4季積極推案，928檔期可望衝高Q4傳統(tǒng)旺季，估計(jì)2019年全年交易量有望破29~30萬(wàn)棟，房市交易量回溫7~10％。