【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】總統(tǒng)蔡英文2019年11月13日宣布，租金補(bǔ)貼2020年將擴(kuò)大舉辦，讓更多人有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到，透過政策力挺租屋族。內(nèi)政部進(jìn)一步說明，租金補(bǔ)貼正規(guī)劃從每年6萬戶擴(kuò)大至12萬戶，而且會(huì)放寬所得標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)籍要求、申請(qǐng)時(shí)間等規(guī)定，讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負(fù)擔(dān)。
 
補(bǔ)貼戶數(shù)加倍，所得限制放寬
 
內(nèi)政部表示，現(xiàn)行的租金補(bǔ)貼每年編列約6萬戶的預(yù)算，主要照顧中低收入的弱勢家庭，單身者則要滿40歲；但很多剛出社會(huì)的上班族薪水不高，在都會(huì)區(qū)租屋負(fù)擔(dān)重，卻無法接受任何補(bǔ)助。因此，新的租金補(bǔ)貼方案正規(guī)劃將名額加倍，預(yù)計(jì)擴(kuò)大到12萬戶，資格會(huì)納入20至40歲的單身青年，並且適度放寬所得標(biāo)準(zhǔn)，從原本的最低生活費(fèi)1.5倍放寬到2.5倍。
 
內(nèi)政部舉例，以衛(wèi)福部公布的2020年度最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，臺(tái)北市最低生活費(fèi)的1.5倍是每人每月2萬5,507元，放寬到2.5倍則是4萬2,512元，這樣一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到，也不會(huì)補(bǔ)貼到收入較高的族群。
 
設(shè)籍限制減少，申請(qǐng)時(shí)間有彈性
 
現(xiàn)行租金補(bǔ)貼要求申請(qǐng)人的戶籍地需與租屋地相同縣市，因此很多到外縣市工作的人需特地回原鄉(xiāng)辦理遷戶籍的手續(xù)。內(nèi)政部表示，將協(xié)調(diào)地方政府一同檢討可行的辦法，以「租屋事實(shí)」為主要認(rèn)定依據(jù)，不限制設(shè)籍，讓到外地工作、租屋的人更容易申請(qǐng)到補(bǔ)貼。
 
另外，現(xiàn)行的租金補(bǔ)貼集中於每年7、8月間申請(qǐng)，超過期限才臨時(shí)有需求的家庭，必須等待隔年的機(jī)會(huì)。因此，內(nèi)政部也在檢討將申請(qǐng)期間改為每年2次，讓租屋族能依據(jù)自身需求，決定要在哪一期提出申請(qǐng)。
 
愛心房東享稅優(yōu)，可放心提供給房客申請(qǐng)
 
有些房東擔(dān)心，若給房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，隔年要繳的稅會(huì)大幅增加，內(nèi)政部表示這可能是以前長期留下來的錯(cuò)誤觀念。2018年《住宅法》修訂後增加「公益出租人」的規(guī)定，參加租金補(bǔ)貼的房東可享有3種稅賦優(yōu)惠，不僅綜合所得稅每屋每月有1萬元免稅額度，房屋稅及地價(jià)稅也可比照自住稅率。
 
若用月租1萬5千元試算，參加租金補(bǔ)貼後，房東每月的租賃所得稅僅342元(= (1萬5 – 1萬) x (1-0.43)(必要費(fèi)用扣除) x 12％(假設(shè)適用稅率))；再加上房屋稅、地價(jià)稅可比照自住，總稅額甚至有機(jī)會(huì)比原本還省。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，近年加入愛心房東的人數(shù)逐年攀升，未來也會(huì)持續(xù)給愛心房東稅賦優(yōu)惠，感謝他們幫助弱勢、青年及其他租屋族；並呼籲，房東可放心給房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，大家一起努力，讓租屋市場愈來愈健全及安定。