【MyGoNews蕭又安/綜合報導】住商不動產(chǎn)企畫研究室統(tǒng)計旗下加盟店2019年11月成交業(yè)績，全臺與上月相比減少3.6％，較2018年同月成長26.3％，六都在成交量上除臺南均增與高雄均跌外，均略遜上月卻優(yōu)於同期，其中臺北市月減7.3％，年增31.9％；新北月減1.3％，年增31.0％，桃園月減3.6％，年增47.6％，臺中月減0.6％，年增17.4％，臺南月增6.4％，年增43.4％，高雄月減13.9％，年減1.4％。住商不動產(chǎn)企畫研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2019年以來交易南部熱過北部，資金往低價區(qū)轉(zhuǎn)進態(tài)勢明顯，但不過受限於11月工作天數(shù)少，交易量微幅減少，但多數(shù)優(yōu)於2018年，顯見2019年整體應(yīng)表現(xiàn)更為搶眼。
 
綜觀六都表現(xiàn)，年成長以桃園表現(xiàn)最佳，成長達47.6％，月表現(xiàn)以臺南最旺，逆勢成長增加6.4％，值得注意的是話題所在的高雄，卻出現(xiàn)均減的窘?jīng)r。徐佳馨分析，桃園多數(shù)為自用客戶轉(zhuǎn)進，讓交易表現(xiàn)持續(xù)維持熱度。2019年以來受惠價格優(yōu)勢，中南部表現(xiàn)都不俗，時至年底自用買盤轉(zhuǎn)進，加上選舉似乎影響有限也讓交易量水漲船高，臺南受惠於低價與話題，交易表現(xiàn)強勢，高雄反而因為失去話題，成交有點蒼涼感。
 
面對南部逐漸加溫的態(tài)勢，大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為，2019年不動產(chǎn)市場交易回溫加上資金回流，投資置產(chǎn)型買盤回歸，建議在區(qū)域議題熱度外，應(yīng)注意機能及建設(shè)能否到位，以利掌握合理價格。