【MyGoNews蕭又安/綜合報導】各直轄市地政局公布2019年11月最新建物買賣移轉棟數(shù)表現(xiàn)，分別是臺北市2396棟，月減2.76％，年增10.67％；新北市5052棟，月減9.4％，年增1.77％；桃園市3925棟，月增4.19％，年增28.86％；臺中市3383 棟，月減25.86％，年減8.96％；臺南市1829棟，月減12.45％，年增6.34％；高雄市3110棟，月增0.71％，年增7.95％。
 
臺灣房屋智庫經理陳炳辰表示，11月移轉棟數(shù)桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。六都中以桃園市最好，量能是3925棟，月增4.19％，年增28.86％，其中以桃園市的蘆竹區(qū)、龜山區(qū)本月一舉飆升至517棟、399棟，兩者相較2018年同期都是成長超過一倍之多，不脫南崁、A7重劃區(qū)大量新案交屋影響；而高雄市的小港區(qū)移轉202棟，市區(qū)外圍透天厝交屋潮帶動，年、月增幅分別有54.2％、72.65％，都彌補了其他房市熱區(qū)走弱的數(shù)據(jù)，也推升整體交易量寫下佳績。
 
陳炳辰分析，2019年至10月的全臺移轉量為24.6萬棟，除非12月出現(xiàn)大幅震盪，否則全年來到29萬棟已無懸念，還有機會追上2015年的29.2萬棟，來到近五年新高，走出房地合一重稅陰霾。
 
中南部三都11月移轉棟數(shù)以臺中表現(xiàn)最差，總量為3383棟，年、月減幅為8.96％、25.86％，陳炳辰說明，主要在於熱區(qū)北屯、西屯、南屯量能一致弱化，其中南屯區(qū)為330棟，月減幅62.2％，年減幅也達兩成，加上外圍親民區(qū)塊太平、大里也沒有貢獻太多交易量，顯然投資、自住買盤均縮手觀望，回歸臺中市最基本盤3000餘棟。
 
陳炳辰說，雙北市在房價偏高下，投資、自住買盤眼看明年一月政經局勢將明朗，不急於進場，又無大量體交屋潮支撐，表現(xiàn)平淡。而臺南市雖也呈現(xiàn)頹勢，但由於交易體小，以1829棟的移轉棟數(shù)來看，維持在合理區(qū)域量能。高雄市在鳳山、三民、左營、鼓山等熱區(qū)加溫，加上小港郊區(qū)交屋潮爆量，都彌補如楠梓區(qū)走弱的量能，整體年、月增幅均見微增。